有些小区地面设有停车位，一层还配备车库，这给物业管理者和车库所有者带来了不少困扰。有车库的居民觉得车库前方区域归自己所有，可随意支配。而部分业主家中车辆超过2台，却仅有一个车库或车位，乱占车位、随意停放的现象便频频发生，邻里矛盾也随之不断。 物业保安的管理方式较为被动，业主门前出现问题时，就设置障碍物应急。但这种办法效果有限，并非长久之策。物业真正的管理者整日待在办公室，既不实地查看，也不探究问题根源，更不思考如何彻底解决小区乱停乱放、车满为患以及邻里矛盾等实际问题。 实际上，小区若想解决这一问题，可借鉴其他城市或二三线城市的管理办法。对于有一车位或一车库却有多辆车的业主，应严格控制其进出小区。对于没有车位、车库的业主，物业要想办法统一规划停车位置。若是本小区业主，可适当收取停车管理费；若不是本小区业主，则提高收费标准。这一举措可征求小区所有业主的意见，投票确定收费标准后向上级争取，所收费用用于小区建设或减轻每位业主的物业费用。如此，既能解决乱停乱放问题，又能让所有业主受益。
