【#老人和保姆结婚后孙女卖房#，因不搬走多次遭砸记者实探：门锁损坏，垃圾满屋】

【#老人和保姆结婚后孙女卖房#，因不搬走多次遭砸 记者实探：门锁损坏，垃圾满屋】#律师分析老人结婚孙女卖房# 近日，一则“上海老人房子被砸”的消息登上热搜。相关视频显示，一名自称87岁的老人说，拆迁后一套房产登记在孙女名下，由自己居住，孙女曾承诺老人在世期间均可居住，但她又将房产售卖。由于老人不愿搬走，家中已多次遭到“打砸”。9月11日，记者走访事发地看到，涉事房屋屋内满地瓜果垃圾，大门门锁被破坏，门外被人写上“房子已售”等字样，楼层内可闻到异味。记者经多方确认，老人目前短暂搬走，未居住在此。

记者在中国裁判文书网检索到了相关文件。2019年、2020年，就涉事房产，老人曾与孙女打过官司并上诉。判决书显示，2017年，上海市普陀区一房产被征收，原权利人为老人的母亲，但已在征收前去世，由老人等继承征收补偿利益。

相关补偿协议提及，提供产权调换房屋三套等。经过协商，老人作为继承人之一，可以处分这三套房屋。而后，老人与子孙签订《家庭协议》，就这三套房进行分配，一套产权归大儿子夫妻，一套产权归小儿子，涉事房屋产权则归孙女。涉事房屋已由孙女办理入户手续，由老人和保姆居住。

2019年，老人起诉孙女，提出经家庭协商，由孙女赡养老人及其配偶，负责两位老人的生养死葬等事宜，作为补偿，老人将房屋赠与孙女。但在老人配偶患病及过世后，孙女并未尽到相应义务，且孙女对老人也未尽到赡养义务，要求撤销赠与。

对此，孙女曾辩称，房屋归自己是对自己的安置，而非赠与。自己对老人并无法定的赡养义务，老人有两个儿子可尽赡养义务。此外，孙女在老人及配偶患病期间，也尽到了义务，还出资对涉事房屋进行装修，以供老人居住。

在审理中，孙女表示，“愿意涉事房产由老人居住直至百年（去世）。”该案一审判决认为，孙女申购涉事房产并将取得房屋产权，应视为家庭成员协商一致的安置方式，而非老人的单方赠与，不支持老人的诉讼主张。

判决书还提出，“需要指出的是，现并无证据表明老人名下在本市范围内尚有其他房产，虽然孙女并不对老人负有法定的赡养义务，但为了家庭和睦、老有所养，在取得涉事房产所有权后，孙女应遵守其承诺，充分保障老人的居住权利。”该案于2020年二审，维持原判。