动真格了！人口已告别世界第一？三孩催生无果后，国家向住房“出手”了。年轻人常念叨“生不起”，房子、教育、医疗像三座大山压得年轻人喘不过气，人口形势的严峻让生育意愿成了热议话题。 人口世界第一的宝座被印度接走，其实早不算新鲜事了，2023年人家就以14.2亿多的总量超过咱们，2024年国家统计局的数据更直接，全国人口14亿828万，比上年少了139万，连续好几年负增长的势头没刹住，出生人口954万，出生率6.77‰，自然增长率还是负数。 这数字背后，是年轻人挂在嘴边的“生不起”，三座大山里，住房这一座压得最沉，毕竟连自己住的地方都没着落，谁还敢琢磨生娃的事。 往前倒二十年，2005年出生人口还有1617万，2016年全面二孩政策顶到峰值1786万，可从2018年开始就断崖式下跌，一年少200万，到2022年直接跌破千万，2023年跌到902万的谷底。 2024年虽说回升了52万，但明白人都知道，这不过是龙年的生育偏好和前两年疫情推迟的补偿性生育，生育率才1.0，离维持人口稳定的2.1更替水平差着十万八千里。 更现实的是，2023年65岁以上人口占比都到15.4%了，劳动年龄人口一年少了1075万，一边是老龄化加速，一边是新生人口不够，这形势想不着急都难。 为啥年轻人不愿生？绵阳的调查说得最实在，86.4%的受访者都说是生育养育成本太高，经济负担重。这成本里，住房又是大头。 有机构算过，2024年全国100个重点城市房价收入比还是10.3，意思是一个家庭不吃不喝10年多才能买套房，一线城市更夸张，达到26.1，相当于半辈子挣的钱都砸在房子上。 就拿太原来说，算是压力小的二线城市，2024年二手房均价9239元/平，居民人均可支配收入44671元，买套90平的房子，不吃不喝差不多要19年，这还是房价收入比不到8的地方。 身边这样的例子一抓一大把，上海的小夫妻月入加起来两万五，想在松江买套两居室，首付要120万，掏空双方父母的养老钱才凑够，每个月房贷就要8000多，占了收入的三分之一。 后来女方意外怀孕，琢磨着生下来得换三居室，光首付就得多掏80万，一算账直接打了退堂鼓，别说三孩，二孩都不敢想。 这不是个例，有研究显示，年轻人的房贷和房租支出能占到消费的35%到45%，本来工资就那么点，扣完房钱，剩下的连自己都快养不活，哪来的余钱养孩子。 有人说房价不是在降吗？衡水2025年11月二手房才6110元/平，可就算这样，对于月入三四千的年轻人来说，买套100平的房子也得15年以上。 而且房价收入比虽说连续降了四年，累计降了20%，但架不住基数高，就像从山顶往下走了两步，离平地还远着呢。更关键的是，生孩子就得换房，一孩住小两居还行，二孩三孩至少得三居室，这一换又是几十万甚至上百万的缺口，这笔账怎么算都不划算。 之前也不是没催过生，延长产假、发育儿补贴、把辅助生殖纳入医保，31个省份都跟进了，可效果寥寥。宁波的调研里，63%的人说能接受生育但要看情况，真正做好经济准备的才8%，37%的人干脆说顺其自然。 为啥政策不管用？因为没戳中痛点。就像给饿肚子的人发优惠券，可他连进店的钱都没有，优惠券再划算也没用。年轻人缺的不是几百块的育儿补贴，是能让他们敢结婚、敢生娃的住房保障。 这回国家算是摸准了脉，直接向住房出手。2024年9月金融管理部门一口气出了组合拳，首付比例统一降到15%，不用再区分首套二套，存量房贷利率也批量下调，加点超过LPR减30个基点的都往下调，相当于每个月能少还几百块房贷。 北京更直接，二孩及以上家庭买二套房算首套，公积金贷款额度还上浮40万；武汉更实在，新城区买新房，二孩给6万补贴，三孩给12万，生完再买也能享。这些政策看着细碎，凑在一起就很管用，比如武汉的家庭拿了12万补贴，再加上首付降低，换房的门槛一下就低了不少。 当然，住房只是其中一环，教育和医疗的压力也不小。有数据说，养个孩子从幼儿园到大学毕业要41万，教育成本占了70%以上，高中阶段家庭支出能占到收入的24%。 但住房是基础，就像盖房子得先打地基，房子的问题解决了，年轻人才有底气去应对其他开销。2024年国务院印发的生育支持政策里，特意把住房和教育、就业并列，就是看准了这一点。 现在来看，2024年出生人口的小幅回升，多少沾了住房政策的光，但想彻底稳住形势还差得远。毕竟育龄妇女还在减少，2025年20到39岁女性预计降到1.73亿，生育观念也变了，宁波都有六成受访者觉得婚姻不是必选项。 但至少国家找对了方向，从住房这个最实在的问题下手，总比空喊催生口号管用。要是后续能把房价收入比再往下压一压，保障房再多建一些，说不定用不了几年，年轻人嘴里的“生不起”就会变成“可以试一试”。
