龙湖地产已初步形成稳定的现金牛！ 2015年，龙湖地产营业额474.2亿元； 2016年，龙湖地产营业额548亿元； 2017年，龙湖地产营业额720.8亿元； 2018年，龙湖地产营业额1158亿元； 2019年，龙湖地产营业额1510.3亿元； 2020年，龙湖地产营业额1845.5亿元； 2021年，龙湖地产营业额2233.8亿元； 2022年，龙湖地产营业额2015.9亿元； 2023年，龙湖地产营业额1807.37亿元； 2024年，龙湖地产营业额1007.7亿元； 2025年截至10月末，龙湖地产营业额557.5亿元。 从2015年到2025年，龙湖的营业额从474.2亿元一路攀升至2021年的2233.8亿元，随后调头向下，2024年降至1007.7亿元，2025年前10个月为557.5亿元。这条曲线背后，不仅是龙湖的发展路径，更是整个中国房地产行业发展的缩影。 回顾2015-2021年，龙湖用六年时间实现了近5倍的增长，年均复合增长率超过30%。特别是2017-2019年，每年跨过一个千亿门槛，2021年站上2233.8亿元的历史高点。房企们靠着“拿地-建房-销售-再拿地”的模式快速做大规模，龙湖在这股浪潮中凭借精准的城市布局和产品力脱颖而出。 2022年，龙湖营业额首次出现下滑，从峰值回落至2015.9亿元，2023年继续下滑至1807.37亿元，而2024年的1007.7亿元几乎回到了2016年的水平。表面看是行业寒冬，深层却是发展模式的根本转变。 仔细研究龙湖地产2025年数据，会发现龙湖的经营性收入已经成为稳定的现金牛。截止2025年10月末，龙湖实现经营性收入221.6亿元，其中运营收入117.4亿元，服务收入104.2亿元。 龙湖的营业额曲线，表面上看是一家企业的起伏，实际上映射的是整个行业的转型。从单纯追求销售规模，到注重高质量的经营性收入；从依赖开发利润，到挖掘运营价值；从高杠杆狂奔，到稳健财务优先。
