北京房东神操作！ 600万买房450万卖，300万再买回说赚了，这账到底怎么算？

小小富婆 2025-11-09 15:13:09

北京房东神操作！ 600万买房450万卖，300万再买回说赚了，这账到底怎么算？ 千万别觉得是亏了，朋友这波操作其实藏着换房智慧。表面看房价亏了150万，但算上税费、中介费这些隐形成本，现在300万买回来反而省了一大笔。而且先卖后买能享受首套房优惠，贷款利率和首付比例都更低，长期住下来划算多了。 现在北京取消了普宅非普宅划分，满2年卖房还免征增值税，朋友刚好踩中政策红利。换房不是看单次涨跌，而是看最终的持有成本，她相当于用更低成本拿回了自己的房子，还优化了购房资格。 你觉得这波操作真的赚了吗？如果是你，会选择先卖后买还是先买后卖？北京购房新趋势 北漂购房经验

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BLUE

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2
2025-11-09 18:17

都不想评论，[滑稽笑]

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小小富婆

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