房地产楼市 刚公布的十月百城房价继续全部环比下📉一线城市的非核心地段房价📉的也很猛。
近期还要出台救市政策稳房价。鼓励买房的政策除了继续全面放开限购、降低房贷利率、降低首付等，还有货币政策大放水……
回想十几年前，在上升阶段，无论多少次限购、提高房贷利率、增加首付，仍然阻挡不了房价📈，因为人们争着买，需求太旺盛。
根据周期规律，任何事物都出生发展到高峰到衰退的过程，📉阶段，无论出太什么措施，只能延缓，不能正在停止📉，因为需求萎缩，而供给太多，供需严重不平衡。
这是基本原理。
后面等大放水，各类资产📈，房价就能暂时稳住，甚至略微📈
——
后面会不会大放水？会。
美联储很快会更降息更扩表更加速印钱，我们央行必然得跟。另外我们内部化债，低息债替换高息债，长期债替换短期债…各类债都得加大印钱……
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10xxx88
支撑购房需求的三大要素(市场饱和程度、收入、人口)目前全部处于弱势，短期之内想要逆转根本不可能，尤其是第一条，市面上这么多老房子咋办？如果老房子一直保值甚至增值，那对今后的拆迁成本和置换的积极性是极为不利的，只有老房子逐渐贬值、跟新房子落差越大，对房地产可持续发展才越有利，这也是目前提高新建商品房标准的原因所在，所以二手房价回调，既是当下市场形势使然，也是长期可持续发展需要