大佬就是大佬！ 查了下王健林赎回的万达， 烟台芝罘，紧挨着烟台最好的医院之一——毓璜顶医院，也是人流量最大的医院，这里万达金街的小吃也很红火，这座万达肯定是非常赚钱的。 老王“回马枪”的第一步走得很漂亮，整个布局更是令人意想不到。这两年不少房企栽在盲目扩张上，拿了一堆偏远地段的烂资产，最后砸手里。 可老王偏不，他专捡核心城市的核心地段，尤其是医院、学校这种自带流量的配套旁，这些地方不管经济再怎么波动，人流量都不会少，商业收益稳得很！ 就说烟台芝罘万达，除了靠医院，周边还有多个成熟小区，常住人口几十万，既是医院客流的承接点，又是社区居民的消费中心，这种“双流量”加持的资产，简直是抗风险的硬通货，老王这眼光，比他年轻时还毒！ 有人说“不就是赎回个万达吗，至于吹得这么神？”那是真没看透这背后的深层算计！之前老王甩卖资产不是怂，是为了断臂求生，当时万达负债高企，要是不及时甩卖非核心资产，很可能步其他房企资金链断裂的后尘。 而现在经济环境好转，优质商业资产的估值处于相对合理的区间，这时候赎回，既花不了太多钱，又能快速回笼稳定现金流，这叫“该守时守，该攻时攻”的战略定力！ 更关键的是，这座万达不是空架子，而是已经运营成熟的优质资产，金街的小吃铺、商场里的餐饮、母婴用品、便利店等业态，全是高频刚需消费，受电商冲击极小，现金流回笼快，老王拿回来之后，根本不用大动干戈改造，只要维持现有运营，就能稳稳收租赚钱。 这才是最狠的——不搞虚头巴脑的概念，只抓能实打实变现的核心资产！老王赎回它，不仅能获得稳定的租金收益，未来随着周边城市配套进一步完善，资产还能升值，简直是一笔稳赚不赔的买卖！ 那些觉得老王不行了的人，纯属瞎操心，人家早就把算盘打得明明白白，赎回烟台这座万达只是第一步，后续肯定还会盯着其他核心城市的优质商业资产，毕竟大佬做事，从来都是步步为营，不打无准备之仗！ 说白了，老王这波操作，给所有做生意、搞投资的人上了一课：市场好的时候别盲目扩张，守住核心才是根本；市场低迷的时候别慌，瞅准机会抄底优质资产，这才是穿越周期的王道！ （每天更新，欢迎关注，喜欢文章的可以帮忙点个赞留条评~） 对此大家有什么看法？
