为什么有很多人不愿意交物业费? 朋友算过一笔账，他们家物业费一年是2650元

破天惊 2025-12-12 16:51:08

为什么有很多人不愿意交物业费? 朋友算过一笔账，他们家物业费一年是2650元，小区一共是2856户，也就是说，仅凭借物业费，物业一年的收入至少有700多万元。而且面积大的房子物业费更高。也就是说，物业凭借着收取物业费，一年的收入大概有700~1000万元。再加上车位管理费，公共区域的租金收入，电梯广告收入等，物业一年至少可以赚1200万。这些钱存银行，一年的利息就有几十万元，奇怪的是这些钱都去哪了?我们这些业主可是一分都没有看到。别说给物业人员开工资用了!物业加上保洁保安一共不超过20人，保洁工资不超过2000，保安 3500左右，除了领导以外，其他人员工资也就5000左右，所有人员工资加起来也不到100万元。其它的1000多万呢?去哪了?

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评论列表

梵天

2025-12-12 20:33

你家买大米，做饭用电不，你看到了工资，看到工作服没有，看到午饭没有，看到保洁，你看到工具没有，看到拖地用水没有，看到保安保洁即使不上五险，也要上意外伤害险呢？保安需要记录不，往地上写字吗，保安室用水电不，保安操作的各个设施设备都有什么，由此延伸的运行维护费用呢？其他的，就不多说了，你自己补脑

梵天回复 12-14 22:28
你说说物业公司除了工资之外还有什么支出，你自己说

梵天回复 12-14 22:29
你家小区物业收费率是多少呢，你知道吗？

用户10xxx75

2025-12-13 22:05

所以，物业费的账目公开才是正路

Charlies

2025-12-13 14:47

还有电梯维保之类的也算在里面了，其实，物业也可以搞招标嘛，业主既然不放心的话

用户10xxx85

2025-12-15 08:39

别想了，还有很多灰色地带要孝敬。居委，房办，业委，还要一些业主。否则怎么能稳定下来。我们小区签的物业服务合同就是物业不履行合同责任无，多收费退回金额0元。每次审计那么多问题，照样续聘成功，这都要钱打点的。

核心城经济地标

2025-12-15 06:44

很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，好资产降价后意味着性价比的提高，就会多人想要，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，房价会开始企稳转涨。一个地方房子贵，贵在稀缺，不稀缺就不会贵。核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多，会便宜吗？有人说三十年房贷吓人，你租房不用租金吗？买和租居住品质能一样？还说房子多，大城市核心区房子多吗？全国有多少个一二线核心区？还说人口变少，美国3亿多人房价都还那么高怎么说？我们才哪到哪？马某说的白菜价要看地方，核心地段房子租出去每月都能租几千上万的，它会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线房子在那拍摄说事，没有参考意义，就算三四线跌到五千元左右一平就跌不动了。核心区的房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。