“解释不清了！”12月10日广西一女子买了套二手顶楼复式，没想到装修砸墙的时候，竟然砸出了一个无门的密室，连干了多年的工人都说从没见过这情况！[尬笑] 装修二手房时意外发现隐藏空间，这类情况虽不常见却值得警惕，近期广西一位业主就遇到了类似状况，在改造卧室墙面时发现了未经登记的区域。 发现过程颇为偶然，施工人员注意到某面墙体敲击声异常，不同于实心结构，谨慎凿开后，发现内部是由红砖封堵的入口，其后连接着一个约七八平米、带有窗户但无门可入的空间，室内积尘严重，未见任何物品。 检查产权文件后，业主确认该空间并未标注在房产证的平面图中，前业主也未曾提及此事。这种情况立即引发了关于空间合法性与安全性的疑问。 关于其来源业内存在几种分析，一种可能是前业主或更早的使用者私自搭建后封闭。另一种推测关联到建筑开发环节，某些项目可能将未计入容积率的空间封闭处理，但此类做法若未经过规划审批，则属于违规构筑物。 更关键的是该空间也可能涉及整栋楼的公共区域或设备井道，倘若如此私自占用将会引发邻里纠纷并涉及法律问题。 好家伙广西这位女士装修砸墙砸出个“密室”的事儿，可是让网友们炸开了锅，各种神评论和福尔摩斯式的分析都出来了，我帮你梳理了一下，大概分为这么几方面： 这八成是开发商当年卖房时玩的“小心思”，把一些像设备间、通风井之类的空间封起来，当成“赠送面积”送给买家，这样报建时能少算点面积，少交点税，房子也显得性价比高。 “这哪是密室，这是开发商的‘良心’，只是忘了留门！” 这可能是原房主自己偷偷搭的储藏间或者其他功能间，后来因为怕被认定为违规搭建，在卖房前就赶紧用砖头给封死了，所以才会出现“红砖很新”的情况。 “好家伙，这是现实版的‘掩耳盗铃’啊，以为把门堵上就没人知道了？” 这个凭空多出来的空间，首先得搞清楚它是不是动了承重结构，有没有破坏消防安全，里面会不会藏着私自改动的管线。万一有啥隐患，那可不是小事。 “天上不会掉馅饼，往往掉的是陷阱。赶紧找专业机构来看看结构安全最要紧！” “快检查一下隔壁邻居家是不是一直没人住？别是打通到别人家了！” “让我想起了一些法制节目里的情节...建议先报警让蜀黍来看看？” “这要不拍个密室逃脱或者悬疑剧，都对不起这创意！” 如果你是这个房主，面对这个突如其来的“密室”，你会怎么做？是觉得捡了宝，想办法把它利用起来？还是觉得是个隐患，赶紧上报相关部门处理？或者你有什么更高明的想法？快来评论区说说你的看法吧！ 信息来源： 澎湃新闻《以案释法：二手房交易中的隐藏陷阱》
