为什么越来越多房子下架，不卖了，改出租。 政策暖风一阵接一阵，房贷利率一降再降

为什么越来越多房子下架，不卖了，改出租。 政策暖风一阵接一阵，房贷利率一降再降、交易税费持续优化，可二手房市场却出现了耐人寻味的反差——越来越多房东主动下架房源，从上海每百个挂牌房东就有15人撤牌，到深圳新增挂牌量同比大跌35%，再到百城二手房挂牌周期拉长至94天以上，这种“越调控越惜售”的现象，正折射出当下楼市最真实的心态博弈。 在我看来，这些房东的选择绝非“彻底离场”，更像是一种理性的观望，等待时机。一方面，当前市场的买方话语权越来越重，购房者不再急于出手，议价空间被不断拉大，很多房东不愿意再割肉便宜卖掉房子，毕竟房子承载的不只是资产价值，还有多年的居住成本和情感投入；另一方面，政策利好还在持续释放，从“好房子”建设到各类纾困措施，房东们也在观望时机——盼着市场能再回暖一些，盼着自己的房子能卖出自己预期和理想的价格。还有些房东认为与其在不确定的行情里耗着，不如先出租，回笼一些资金。 卖房 房产市场遇冷 房产人卖房 房产市场降温 卖房理由 二手房的 二手房产权