鸟巢“账本”曝光：占着北京黄金地段，总投资35亿，如今每年光维护费就要8000万，当年不少外媒预言它将“注定荒废”，十七年过去了，鸟巢究竟是赔是赚？ 当年外媒盯着鸟巢35亿的总投资和北京黄金地段的区位，张口就预言这玩意儿注定荒废的时候，大概率没料到这座钢铁“巨鸟”能把运营玩得这么溜。 当年建鸟巢花了三十多亿，每年光维护就得砸八千万，刚办完奥运那阵子确实有点尴尬，奥运热一退，场馆大、开销高，没那么多赛事撑着，不少人都担心它成“吞金兽”，连评论都跟着说它是只烧钱的主儿。 可谁能想到，运营团队压根没让它闲下来，硬是把这看似笨重的大家伙盘活了，现在再看，那些唱衰的话简直成了笑话。 作为全球首个“双奥开闭幕式场馆”，鸟巢天然就自带顶级场馆的基因，这些年光是国际级别的体育赛事就没断过，从世界田径锦标赛到北京国际马术大师赛，再到即将落地的2027年世界田径锦标赛，几乎把全球顶尖的体育资源都吸引了过来。 就说北京国际马术大师赛，自2011年落户鸟巢以来已经办了十一届，累计吸引了包括奥运选手在内的46位国际顶尖骑手参赛，参赛马匹总价值高达16亿元，36万现场观众见证了这场人马合一的盛宴，单是2025年的赛事总奖金就突破200万元，这样的赛事规格不仅赚足了关注度，更盘活了体育赛事这条产业链。 除了传统体育赛事，鸟巢还紧跟潮流引入了电竞赛事，2025年的KPL年度总决赛就选择在这里举办，预计将吸引超5万名现场观众，有望创下现场观看人数最多的电竞赛事纪录，这波操作直接打破了传统体育与电竞的边界，把年轻群体的目光也牢牢锁定住了。 如果说体育赛事是鸟巢的基本盘，那文化演艺就是它的流量密码，尤其是演唱会经济，简直被鸟巢玩出了新高度。 现在“到鸟巢看演唱会”已经成了不少歌迷和游客打卡北京的必选项，2024年一年，鸟巢就办了39场大型演唱会，场场一票难求，216万人次的观演规模直接拿下了全市演唱会六成的票房收入，创下了历史纪录。 在体育和演艺之外，鸟巢的旅游服务也做得风生水起，自赛后开放运营以来，鸟巢累计接待中外游客已经超过3500万人次，单是北京冬奥会结束后到2025年初，就接待了六百多万人次。 为了不让旅游体验显得单调，运营团队不断创新游览项目，开发了贵宾路线、顶美空中走廊、夜场灯光音乐秀等多条特色路线，还推出了“遇见·双奥”AR行浸游和《唐宫夜宴》XR大空间沉浸展，用科技手段让游客沉浸式感受鸟巢的荣耀时刻。 鸟巢还打造了自己的自主品牌活动，其中欢乐冰雪季已经办了13届，累计吸引超240万名游客参与，2025年开启的第十四届更是搞出了“数实融合”的冰雪乐园，成了冬季北京最热门的文旅项目之一。 除了冰雪季，“鸟巢杯”青少年足球邀请赛、青少年棒球联盟等活动也持续开展，让这座大型场馆不仅能承接顶级赛事，还能走进普通百姓的生活，真正实现了“上得了国际舞台，入得了百姓生活”。 数据显示，鸟巢早在2018年就实现了2.68亿元的经营收入，完全覆盖了固定资产折旧费、运营维护费等成本，之后更是连续多年实现盈利，年营业收入稳定在2亿元以上。 要知道，在世界范围内，奥运场馆赛后运营都是个难题，很多场馆因为运营不善最终被闲置，但鸟巢用实打实的数据证明了，只要运营思路活、资源整合到位，大型奥运场馆完全可以摆脱“昙花一现”的命运。 现在再回头看当年外媒的预言，不得不说他们还是低估了中国的运营智慧。 35亿的投资看似庞大，但通过持续不断的市场化运营和多元化开发，鸟巢早已不是单纯的奥运遗产，而是变成了能持续创造价值的城市文体名片。 那些曾经担心它成为“吞金兽”的人也没想到，这座钢铁巨鸟不仅没有荒废，反而越活越年轻，用一场场精彩的赛事、演出和活动，不断刷新着人们对大型场馆运营的认知，也为全球奥运场馆的赛后利用提供了可借鉴的中国方案。
