2025年12月与2024年12月相比，新房同比下降37%，二手房同比下降30%

天津市的今年的总体房价如下，新房子有的是挂牌价高了一点，但是据售楼处和部分中介的朋友那儿反馈来的，嘻嘻，成交价没有一个是上涨的，都在下跌之中。特别是和平区的心烦。和二手房今年全年总体趋势成交价都是下降的二手房。天津一度交易量有所上升，之后又有所下降，但是总的跌幅都比小编给的数据要小一些个，这是由于到了商丘之后挂牌量激增，达到了20多万套。所以说只能是降价，降的多的，卖的快，降的少的，或者基本上维持价钱不变的，几乎是没有成交的。如果按照相关的网站挂牌量超过20万的话，那么今年到哦，应该说是25年吧，年底的时候天津市的。房屋的挂牌量接近10%了，估计这个挂牌比例明年还会提高，近期总体的趋势来讲，今年的新房的成交量不会有太大的变化，二手房随着挂牌量的增加，价钱还会下降的。但是挂牌量和交易量不会有太大的萎缩，甚至还有可能。

美国才3亿多人，核心区房价已经创新高了，我们人口才哪到哪？很多人说房价不会再涨了，以前涨的时候也很多人说房价不可能跌呢。鱼搁浅的时候是最好抓的时候，当涨潮时还好抓吗？现在很多有需求的人也憋了很久了，房价真掉到你认为合理的时候，可能轮不到你买，只要是好东西都是要抢的，先占先得。房价下探后，好地段的房源开始出现紧张，越来越多人开始买得起房，一旦接近心里价位他们就会动手买入，当很多投资客的房被刚需买去后，这地方的可售房源就会稀缺，这时候可能不是价格多少，而是有没有货的问题，房价会开始转涨。物以稀为贵，核心城市的核心地段很稀缺，这优越的地理位置和资源配套是不可复制的存在，想买这地方的人非常多。有人说三十年房贷吓人，你租房不用每月租金吗？买和租居住品质能一样？你买下的享受了更高的居住品质，支付更高的价格合情合理，而且产权还是你的。全国有多少个一二线核心区？还说以后四代房更好，建在郊区你要？你还是担心下什么时候才能买到心仪房吧。核心城房租都能上万的，会便宜吗？有人拿郊区的房在那拍摄说事，没有参考意义。核心区房子老化了，它也是核心区永久产权，还是很值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。