选择廉租房、公租房等等为刚需住房的人们会越来越多；达成不成为房奴的共识人们也会越

选择廉租房、公租房等等为刚需住房的人们会越来越多；达成不成为房奴的共识人们也会越来越多；在满足住的前提下（租或购房），再来考虑购房、改善居住环境（即改善型住房）、炒房会是将来房地产楼市房市的常态。 房地产前期的无序扩张，对人们消费能力的严重透支，出现供大于求的房地产现状，致使房价的不断下降。随着人们对房地产对几个家庭口袋的“掏空”的切肤之痛的认识提高，购房也以住为主，不再跟风热炒房地产，人们观念在逐步改变之中，住房的商品属性也逐步回归至理性。现阶段，就是去库存、去存量。这种情况不是一两年、两三年就能见效的，特别是在二三线及以下城市更为明显，其中还存在东西部、沿海内地城市间的差异。 所以，在住房还未回归其住的的本质之前，谈房价楼市企稳、反弹、上升都是无稽之谈、一厢情愿的事儿！继续出台楼市房市去库存、去存量的优惠政策，让“房住不炒”的本质回归，让“住”不再透支人们的消费能力、不再是掏空几个家庭口袋的负担才是实事求是，解决问题。 当满足人们住房刚需需求后，人们对住房有更高标准、更高要求，有改善住房需求时。房地产才有活力，房地产的商品属性才会逐步体现，房价楼价才会企稳、反弹、上升！