其实，未来3年的房地产明牌了，无论您信与不信都不影响它们回归视野…… 1、从大

其实，未来3年的房地产明牌了，无论您信与不信都不影响它们回归视野…… 1、从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 简单讲，未来很多房产失去价值，这件事情不以谁的意志为转移，一个过剩的商品而没有新增需求，怎么调控都没有用，巧妇难为无米之炊。除了二线以上的城市，未来其他城市根本不会再有商品房炒作的概念了，也就没有大批量的房地产开发了…… 所以，这句话与房价上涨没有关系，只能预示未来房价会分化严重，一线城市可能30万，50万每平，一些城市可能300元，500元每平，不接受反驳，我是实事求是的讲。人是聚居的生物，人口流失严重的城市，城市居住环境不可逆的破坏了。 2、以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化城市为目标 不要觉得你有房子就没有购房需求了，说实话，我们从生下来现在，没有人是睡桥洞长大，大家都有房子。60后父母给我们准备的房子，80后不要，同样的逻辑，我们80后给00后准备的房子，他们也不会要…… 房子是商品，它就是有迭代的过程。就像手机、电视行业一样，每一次迭代对往期商品都是降维打击。有房住，与有好房子住是不同的概念。大家不要觉得房子过剩，过剩的永远是旧房子，如二手汽车手机等等，而不是开发商未来新建的好房子。 3、衣食住行，从来都不是夕阳行业。 无论是发展AI，还是发展互联网都没有改变人类对居住的需求，好多互联网大厂的员工也得吃喝拉撒，买房结婚，不接受反驳。科技发展的越好，他们的收入越高，有越高的收入就想买越贵的房子及高品质的吃喝玩乐…… 所以，每一轮科技的发展最后都是利好消费，人赚钱了，无论是大股东还是员工还是股民，我们都是为了好好的现实消费，赚钱的本质意义就是改善衣食住行，连出门旅游，都还对酒店、出行工具有不同的需求。 最后总结 所以，目前发展科技是好事儿，但是发展科技产品与提升衣食住行本身是两个维度的事情，不存在非黑即白，不存在冲突……