山东平邑，男子租下一栋楼开酒店，装修时一名工人到阳台清理垃 圾，不小心掉下去坠亡了，男子一次性赔偿30万和工人家属达成和解，可家属转头就将原房主告了，称他的房子存在安全隐患，要求再赔偿50万元。 据红星新闻报道，张某有一栋楼空着，高某想做酒店生意，正好看到了张某挂出去的房子。 2025年6月，高某和张某签了一份《租赁合同》，双方约定，张某将房子租给高某用于经营酒店，租期三年，合同从2025年6月20日开始，到2028年6月结束。 房子租下来后，高某就张罗着联系买装修材料，找装修工人开始装修。 2025年7月，高某雇佣了郑某和他的三个朋友负责装修工作。 案发当天，四人在进行装修工作时，其他三人干活，郑某则到阳台清理装修垃 圾。 这栋楼是毛坯，电梯都还没有安装，郑某清理杂物时，看到地方有一大块很厚的铁板，他以为那也是装修产生的废料，就将铁板掀了起来。 谁知，那块铁板是用来遮挡阳台与下方河道之间的直梯入口，郑某掀开铁板后，一不小心从入口摔了下去。 那个直梯入口距离河道只有5米，按理说人掉下去顶多受点伤，可郑某运气不太好，掉下去时头部着地，还摔坏了内脏。 工友干了半天活也不见郑某过来，几人感觉不对劲到处寻找，这才发现了跌落的郑某。虽然经过全力救治，可下午3点，郑某还是永远闭上了眼睛。 事发后，高某自知逃不过责任，于是主动找到郑某的家属，和他们私下达成了和解。 《民法典》第一千一百九十二条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。 郑某受雇于高某进行酒店装修工作，在提供劳务的过程中发生意外。 高某在雇佣郑某等人进行装修时，有责任为他们提供安全的工作环境，和必要的安全提示。 装修现场存在安全隐患，但高某并没有进行明确的警示和防护，仅在直梯入口用铁板覆盖，在此事中存在一定的过错。 所以，高某应当对郑某的离世承担相应的赔偿责任。 另外，《民法典》第一千一百七十三条，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。 郑某作为具有完全民事行为能力的成年人，在进行装修工作时，应具备基本的安全意识和风险判断能力。 郑某在清理杂物时，未仔细确认铁板的用途，就贸然将其掀开，导致自己从直梯入口摔下。这种疏忽大意的行为属于对自身安全的懈怠，存在一定过错。 虽然工作环境存在一定安全隐患，但郑某自身的不当操作也是导致事故发生的重要因素，郑某自身的过错在一定程度上减轻了雇主高某的责任。 高某自知自身存在一定责任，所以很干脆地和郑某的家属签订了一份和解协议，双方约定高某一次性支付郑某家属丧葬费、死 亡赔偿金等共计30万。 签完和解协议后，高某就将30万支付给了郑某的家属。 原本事情到此为止了，可郑某的家属觉得赔偿有点少，原房主张某的房子里有个直梯入口，却没有进行提醒，因此张某也应该承担一定责任。 张某喊冤，房子他已经整栋租给了高某，已经由高某全权管理使用，郑某自己不小心掉下去，关自己什么事？自己还没找他们要房屋贬值费呢！ 因张某不肯赔钱，2025年10月16日，证某的家属将张某起诉至平邑县法院，要求他赔偿丧葬费、死 亡赔偿金、精神损失费等，共计50万元。 那么，张某作为房主，到底还需不需要承担责任呢？ 张某与高某签订了《租赁合同》，将房屋租给高某用于经营酒店。 根据《民法典》第七百四十九条规定，承租人占用租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。 张某已经将房屋交付给高某，且房屋在交付时并没有明显的质量问题。 同时，在租赁期间，房屋的管理和使用责任已经转移给了高某，高某成为了房屋实际的管理人。 虽然房屋内直梯入口有一定的安全隐患，但张某无法预见高某会安排工人对该区域进行操作，且张某没有在现场实际管理的权利和义务。 所以，从法律角度来看，张某对郑某的离世不存在过错，不应当承担赔偿责任。 最终，法院认为郑某家属的诉讼请求既无事实依据，也无法律依据，驳回了郑某家属的诉讼请求。
