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如果像卢教授所说人民币应该是在三左右，升值一倍！那么房价铁定会像日本跌百分之八十！关键不可能升到三，极限就是一美元换五块人民币，火车再升值百分之三十，房价极限位下降百分之五十，虽然现在房价下降了百分之二三十，未来还有百分之二十三十下降空间

房价的急剧下跌，给普通民众带来的损害，远比房价上涨大得多，这是最基础的经济规律。然而，大多数普通民众却对此并不认同。要是房价脱离了经济发展水平以及老百姓的承受能力，这时需要做的是让房价稳定10年左右，利用大约10年时间，依靠人民收入提高、通货膨胀、物价上涨等因素，逐步化解高房价问题，使房价回归到正常水平，而不是任由房价急剧下跌。因为房价急剧下跌会破坏整个经济发展中的多个关键环节，让相关产业形成连锁破坏反应，破坏经济发展的良好态势，影响民众就业，还会抑制民众收入增长，当前的经济状况就印证了这一观点。

购买力是决定一切支柱能否支的住的根本，否则抛开供过于求就真的如那个菜宝宝说的京沪永远涨，那个董教授潘某的北京房价可以涨到80万一平米和那个欧神的房价永远涨了。。。阶段性的趋势，阶段性无知者无畏的勇气确实可以阶段性的那么一瞬间的“涨”，可这个早已世界最高的房价，就这供求比，房价比，房租比看不见或者视而不见的言之凿凿，那就是真的蠢真的坏了。菜宝宝是真坏，因为他只口嗨，不下场。董教授，欧神是真蠢，因为这俩货不仅口嗨，还下场。一个淫行，房地产开发商赚大钱的生意把你个小跑腿子忙得脚不沾地嘴唇子磨出茧子不就是想摇尾混根骨头吗，但总要顾个吃相，毕竟自称或身价近亿或学术等车或房子3位数天天教别人发财致富的阔佬呢！还有那个马经济学家的理论都是哪里“练手”出来的真知呢？去了Y视救场咋眼间就“学者”变“学家”这蜕变也太快了吧？无非想博个眼球，就这居然也有人信，呜呼（卧槽的意思）！

还有个因素大家可能都忽略了，就是北京的高房价，老婆在北京医院（二环里长安街南），自己在中日（北三环边），结婚十几年，大概率是较早在很靠市中心的位置买的房子。这一套没有一千万，也有八百万。如果是二线城市，估计一两...

房价已经跌了四年，今年会止跌回稳吗？这个问题还用问吗？楼市的销量就是最好的答案，进入2025年，重点城市新房二手房的销量都在大涨，这至少代表着市场和买房人都开始行动了，楼市不是没机会了，而是没钱人彻底没机会了！经济下行叠加楼市下行，人们普遍收入降低，预期变差，普通人连赚钱都成问题了，买房就成了他们遥远的奢望！目前还在网上抱怨房价高的，依然是那些买不起房子的人，他们或许失业或许收入降低，他们眼里只有问题，只有迷茫，他们信誓旦旦的说现在人们不愿意结婚，不愿意生孩子，就不会有人买房子，实际上结婚和生孩子并不是楼市发展的根本动力，楼市发展跟经济紧密相关，跟预期紧密相关，跟金融政策紧密相关！楼市是我们国家的支柱产业，就凭这一点，你就会明白房价不会无限制的下跌！说句实话，房价已经跌了四年，普遍跌掉40%左右，如果再跌，绝对会对经济发展和民生福祉都会带来严重后果！可以明确的告诉你，楼市止跌回稳必然会到来，这是经济发展的内在诉求更是关乎民生的人心所向！

关于房价还会不会继续上涨或大涨的问题，可以问一下现在还有多少人，还会相信房价还会继续上涨或大涨，只有炒房客、投资客、二手房业主、不良中介们才会相信。普通老百姓和刚需购房群体等人，大部分兜里都没有什么钱，叫他们拿什么去买各大开发商、炒房客，投资客、二手房业主、不良中介们的高价房子。而手握多套房以上的炒房客、投资客、二手房业主和不良中介们，他们都在变着法子，想着法子，要怎么样才能尽快地把手上多余的房子早点卖出去，早点变现跑路走人。

2024年6月中国主要城市房价环比跌幅排行榜数据图表文字解读【分类】行业-房地产解读（分阶段）：第一阶段（轻微下跌城市，跌幅0.06%-0.30%）：成都、太原、聊城等城市房价环比下跌相对较小，跌幅在0.30%以内。这些城市中，深圳和杭州尽管跌幅相对较小，但样本均价仍然较高，分别为67445元/㎡和34389元/㎡。第二阶段（中度下跌城市，跌幅0.31%-0.70%）：上海、北京、广州等一线城市及部分省会城市位于此区间。上海样本均价为59307元/㎡，北京为68385元/㎡，广州为36207元/㎡，均处于全国较高水平。第三阶段（较大下跌城市，跌幅0.70%-1.00%）：昆明、珠海、湛江等城市跌幅较为明显。部分城市尽管跌幅较大，但价格基数不同，如珠海样本均价为20868元/㎡，而湛江仅为4791元/㎡。第四阶段（严重下跌城市，跌幅1.00%以上）：以徐州(-1.51%)、江阴(-1.59%)、盐城(-1.63%)和淮安(-1.90%)为代表的城市跌幅最为严重。厦门作为沿海城市，跌幅达到-1.18%，但均价仍高达45628元/㎡。分析和预测：1.全国性下行趋势：表格中所有城市房价均呈现下跌态势，表明当前房地产市场正处于全国性调整期。2.区域差异明显：一线城市虽然跌幅相对适中，但由于基数高，绝对降价金额较大；三四线城市如淮安、盐城等跌幅最大，显示市场分化特征。3.价格分层现象：高价城市群体主要包括北京(68385元/㎡)、深圳(67445元/㎡)、上海(59307元/㎡)，而湛江(4791元/㎡)、哈尔滨(8618元/㎡)等城市价格显著较低。4.原因分析：房价普遍下跌可能与宏观经济形势、房地产调控政策持续、市场信心不足以及供需关系变化有关。5.未来展望：-短期内，全国房价仍可能继续调整，特别是三四线城市可能面临更大压力-一线城市及强二线城市由于经济基础较好，有望较快企稳-政策面可能会根据下跌程度适度调整，以防止市场过度下行6.监测重点：应关注跌幅超过1%城市的市场动向，这些城市可能需要更有力的政策支持；同时关注高价城市如深圳、北京的价格变动对全国市场的引导作用。7.建议：购房者可能需要更谨慎评估入市时机，开发商可能需要调整产品策略和价格定位，政府可能需要针对不同城市分类施策。这种全国性的房价下跌显示当前房地产市场仍处于调整通道，市场供需关系和信心尚未完全恢复。未来市场走势将取决于宏观经济复苏程度、政策调控力度以及市场主体行为变化。

2015年陪姐姐看房，结果她交了定金又反悔，这事儿让我捡了个天大的漏！那年姐姐姐夫手头宽裕，琢磨着再买套房投资。姐姐拉我去售楼部当参谋，看中一套87平小三房，单价7500，总价65万。位置是偏了点，但开发商说以后地铁、学校、商圈全配齐，姐姐一听房价便宜，当场拍板交了两万定金。回家姐夫直拍大腿：“这鸟不拉屎的地方，以后谁接盘？”姐姐也犯嘀咕，怕砸手里。我嘴皮子磨破说规划多好，姐夫怼我：“开发商的话能信？卖房时都是画大饼！”姐姐最后怂了，宁可亏两万定金也不买。我蹲家里合计：这地段真像开发商说的要起飞啊！一咬牙，把自个儿十来万存款全掏出来，又找爸妈借了五万，老婆死活拦着不让买，我转头找铁哥们借了三万，东拼西凑凑够首付，麻溜把房子签了。身边人都说我脑子进水：“这犄角旮旯能发展起来？等着哭吧！”我表面装淡定，心里也打鼓，但钱都交了只能硬着头皮等。嘿！还真让我押对宝了！2016年底交房时，地铁通了，学校盖好了，医院也开张了。2017年房价蹭蹭涨到1万5，我乐得合不拢嘴。2019年商圈一开业，房价直接飙到2万！我买的房转眼翻三倍，净赚120多万！姐姐姐夫知道后差点打起来。姐姐骂姐夫：“都怪你当初拦着！”姐夫怼回去：“你交定金时咋不坚持？”我躲在被窝偷笑——这钱赚得比中彩票还玄乎！后来房价涨到2万2，我赶紧出手，还完40万贷款，手里还剩150万！转头给老家爸妈全款买了套房，又贷款买了个门面，每月租金9000多，顶我一个月工资！现在月入两万，日子过得倍儿滋润。反观姐姐姐夫，转头去成熟区买了套1万3的房，现在房价才涨到1万6，想卖还卖不动。要我说啊，这买房跟找对象似的，得看对眼还得敢下手！你们说要是换你们，敢不敢赌这把？

一个板块周边持续造富的企业越多，真正的高净值人群自然越多。想提高房价的海拔，首先要往这些高端产业扎堆的片区靠拢。就像在职场上打拼一样，想往上走，就要主动融入核心圈层，而不是整天和浑水摸鱼的同事打打闹闹。深圳的高端产业集群在哪里？主要分布在深圳湾、后海、蛇口和前海附近一带。在产业和地段的基础上，品质方面如果都有优势，房子的综合素质就会很高，对应的价值和价格自然更有保障，也就是我们经常说的抗跌性强。

有网友扒出，她住在上海明城海湾，小区房价1万出头，但看她平时穿着打扮，戴大金链子大金表，背着香奈儿包包，应该还是挺有钱的，而且还是师范大学毕业，怎么干出这种没素质的事！难道是真的想靠这个出名，去年就因为在停车场...