世良情感网

标签: 房地产

根据央行和社科院数据分析:购房资格与房地产走势基于央行和社科院数据,全国4.9

根据央行和社科院数据分析:购房资格与房地产走势基于央行和社科院数据,全国4.9

根据央行和社科院数据分析:购房资格与房地产走势基于央行和社科院数据,全国4.94亿户家庭中:存款超50万的家庭仅182.8万户,占比0.37%。能一次性拿出50万流动资金的家庭占8%(约3952万户)。存款分布:20%家庭(约0.99亿户)占有60%存款(多为有房高端人群),40%家庭(约1.98亿户)占有40%存款(多为有房中产),剩余40%家庭(约1.98亿户)几乎无存款。购房资格估算:首付能力:以50万为首付门槛(典型二三线城市首付标准),仅8%家庭(3952万户)有流动资金能力。征信问题:据央行征信报告,约15%家庭有不良信用记录(2024年数据)。假设征信问题均匀分布,则8%有首付能力的家庭中,仅85%征信良好,即约3952万×85%=3359万户。其他因素:这些家庭中,部分已有房(中国住房自有率约90%),实际新增购房需求更少。剩余40%无存款家庭(1.98亿户)几乎无购房能力。根据以上数据,有购房资格的家庭占比不足5%(约2500万户),占总家庭比例低。房地产走势推断:需求疲软:仅少数家庭有购房能力,且高房价(全国新房均价约1万元/平米)与收入增长放缓(2025年一季度GDP增速5.2%)抑制需求。改善型需求(40%中产家庭)受经济预期影响,可能推迟购房。供给过剩:房屋库存高(2025年一季度待售面积增12%),开发商债务风险犹存。趋势:需求不足叠加政策宽松(如降息)效果有限,房价可能继续下行,预计2025年跌幅5-10%,市场分化加剧(一二线趋稳有降,三四线承压下行)。综上所述,有资格购房者成为稀缺资源,房地产将延续调整态势,投资有风险,购房需谨慎。
7月15日复盘:楚天龙、利欧股份、华宏科技、渝开发、华银电力隔日走势的一些看法!

7月15日复盘:楚天龙、利欧股份、华宏科技、渝开发、华银电力隔日走势的一些看法!

7月15日复盘:楚天龙、利欧股份、华宏科技、渝开发、华银电力隔日走势的一些看法!1、楚天龙楚天龙竞价小幅低开的表现算是正常预期,早盘虽然市场情绪不好,但是恒宝开盘没有大幅杀跌,所以开盘后有资金尝试拉升做多天龙,但是它昨天毕竟是近地天的走势,整体的抛压是非常大的,所以盘中是明显的高位横盘,直到尾盘市场情绪转暖才有资金尝试去封板,虽然板上有一定反复,但是最终还是彻底封死,走出了一个高位的两连板走势!盘后的龙虎榜买盘接力的游资席位只有一个光复路,其余席位都是东财和量化,卖盘榜昨天做多的福州湖东路是做T,章盟主并没有出现在买盘,天龙这样的榜单是明显的市场合力,当恒宝走势放缓时,市场需要一只妖股进行接力,很明显天龙的表现就是资金的选择,这只个股很像5月份炒作的核电方向的百利,在雪人趋势向上很艰难时,市场选择它作为补涨,所以天龙隔日虽然有预期,但是想要继续连板晋级还是比较困难的,毕竟稳定币方向连续两天已经明显弱势,之所以没有倒下,更多的是恒宝还在支撑,天龙的表现或许是这个方向最后的疯狂,所以对于天龙来说,隔日能不能走出冲高真的很难说,毕竟稳定币方向整体退潮是非常明显的,昨天盘后进了大游资的大智慧、华媒依然没有起色,多元金融方向早盘有修复的情况下依然被砸,这就说明这个方向的资金就是在慢慢出逃的,隔日一旦恒宝难以持续,虽然恒宝今天红盘,但是量能开始明显减小,说明资金是有开始撤退了,接下来量能连续减少的情况下,恒宝很可能要开始跌破强支撑的5日均线了,一旦真的这样走,那么整个稳定币方向退潮之势是不可避免的,那么天龙隔日就很难会有强势表现!2、利欧股份今天市场最强方向就是中报的炒作,利欧昨晚的中报又是明显的加分项,再加上新易盛的大涨是刺激了整个AI方向的,利欧在板块和业绩双重加持下是有明显资金做多拉升的,所以它早盘是很快出现资金做多封板,虽然板上有一定反复,但是最终还是很快彻底封死涨停板!盘后的龙虎榜非常豪华,佛山系、中山东路、成都系和武定路是主要的做多资金,卖盘多为拉萨席位,榜单整体净流入3.5亿,这样的榜单是足够强的,再加上利欧盘后的热度,它形态上又是一个明显的倍量首板,这些都是利欧的加分项,再加上市场整体的板块效应是非常弱的,AI方向是今天最活跃的板块,那么隔日资金没有太多选择的情况下或许会强势做多这只个股,所以隔日利欧的预期是非常高的,走出冲高是大概率的,如果板块强势的情况下甚至会连板!3、华宏科技华宏昨天盘后的中报是大幅预增的,再加上它是明显的市场连板个股,所以盘后的热度非常高,早盘竞价开出缩量一字板就不难理解了,但是这只个股可转债却是走出了明显的高开兑现,这对于华宏来说就是明显的负反馈了,所以盘中华宏是出现了明显的漏单,午后甚至出现了开板现象,好在今天做多资金足够强势,每次分歧后都是迅速回封,最终走出了一个T字板走势!华宏这样的走势,隔日预期不会很高,特别是有转债的情况下,走不出股债齐升的表现就很可能兑现,再加上稀土方向整体并没有反转的趋势,所以隔日华宏没有板块支撑的话,能够走出冲高就非常不错了!4、渝开发午盘地产方向突发利好,中央城市工作会议在北京举行,习主席发表了重要讲话,就是因为这则消息,所以午后整个地产方向是有明显异动的,天保率先出现做多资金拉升涨停,之后中新和渝开发走出跟随走势,特别是早盘被按跌停的绿地也出现了明显资金抄底拉升,渝开发作为地产方向前期最强势的个股,也是出现资金做多拉升红盘,尾盘在情绪到位的情况下才出现资金彻底封死涨停,走出了一个近地天板的涨停!盘后的龙虎榜是机构和量化做T为主,这样的榜单不算太差,结合最近塞力和华银的榜单,都是类似表现,渝开发昨天刚跌破5日线,今天就出现一个强势的大长腿涨停,再加上它是明显跟地产方向共振的,如果隔日早盘地产能够继续修复的话,它至少应该会有冲高表现,但是这个位置想要连板还是非常困难的,除非隔日早盘有足够的动能去冲击7.55的高点,否则的话,渝开发隔日能够稳住5日线趋势就是相当不错了!5、华银电力华银昨天触发了严重异动,早盘竞价低开5个点的表现是非常弱的,再加上早盘高标负反馈明显,电力方向也是开盘迅速下杀,所以华银几乎没有抵抗就奔跌停去了,盘中虽然有资金尝试去翘板,奈何板块不给力,市场情绪也非常差,最终还是闷杀跌停,走出了一个缩量跌停板!盘后的龙虎榜陈小群入场接力,卖盘则是游资和量化抢跑,这样的榜单很正常,毕竟华银触发了严重异动的,所以资金明显选择兑现,再加上今天高位情绪低迷,华银最终闷杀并不奇怪,隔日想要反转是有一定难度的,除非电力出现修复,但是继续闷跌停的概率也不大,毕竟现在的市场很难出现闷杀现象,所以华银在高位走出跌停后,短期内就算有反转,也很难会再次有持续表现!文中的内容仅为分享和交流,不作为实际操作建议!
中国不挽留,美国不收留,被夹在中间的李嘉诚,终于玩不转了!大公报多次跟他喊话

中国不挽留,美国不收留,被夹在中间的李嘉诚,终于玩不转了!大公报多次跟他喊话

中国不挽留,美国不收留,被夹在中间的李嘉诚,终于玩不转了!大公报多次跟他喊话,他都当没听见。本来该和美国那边签约,结果美国在关键时候没了动静。这时候他才发现事情搞砸了,但已经晚了。中美关系有点紧张的时候,李嘉诚想把他在全球的43个港口,卖给美国的贝莱德公司。没想到这事儿在国内引起很大反响,大家意见特别大。而且美国那边也没了下文,弄得他两边都不讨好,处境挺尴尬。网友说,李嘉诚是商业奇才,精明能干,会找机会发展。在房地产行业做得很成功,在别的行业也赚了很多钱。现在以前的风光都没了。还有人说,没有强大的祖国和14亿人民做靠山,不管是李嘉诚还是谁,都不行。做生意要看形势,一旦走错步,想回头就难了。不知道他后面能怎么办。对此,你怎么看?李嘉诚集团

中国武夷上半年预亏 已售房地产项目结转收入减少

中国武夷的主营业务包括房地产开发业务、国际工程承包业务、商业贸易业务、物业服务业务等。公告提到业绩变动的主要原因为,报告期内,公司已售房地产项目可结转收入同比减少,汇率波动导致汇兑收益同比减少。(郭钦转)
这也能拉升吗?啥地产利好都没有啊​​​

这也能拉升吗?啥地产利好都没有啊​​​

这也能拉升吗?啥地产利好都没有啊​​​
只有房地产蓬勃发展了,中国经济才能拉起来,百姓的生活才能得到改善,你才能有口饭吃

只有房地产蓬勃发展了,中国经济才能拉起来,百姓的生活才能得到改善,你才能有口饭吃

只有房地产蓬勃发展了,中国经济才能拉起来,百姓的生活才能得到改善,你才能有口饭吃,这个道理,你懂吗?北京的房价是政策市,如果北京买房送户口,北京房价马上翻几倍。老北京基本不买房,现在只是大家信心不足,并不是真的没钱。中产的房产不止跌,他不消费,底层老百姓连外卖都没的送,网约车都没得开,你只能回乡,家里有自留地种菜去吧,反正吃饭不是问题,能生活的下去。
港股异动丨内房股普跌 上半年全国房地产开发投资同比跌11.2%

港股异动丨内房股普跌 上半年全国房地产开发投资同比跌11.2%

格隆汇7月15日|港股内房股全线...国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上强调,要看到目前房地产销售面积和价格按年还都在下降,房地产筑底转型是一个过程,这是正常现象,认为要以更大力度来推进房地产止跌回稳。(格隆汇)

国家统计局:上半年房地产虽然有所波动 但总体上朝着止跌回稳的方向迈进

上证报中国证券网讯(记者陈芳)国家统计局副局长盛来运15日在国新办新闻发布会上表示,今年以来,各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求,“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看,...
国家统计局:1-6月份全国房地产开发投资46658亿元 同比降11.2%

国家统计局:1-6月份全国房地产开发投资46658亿元 同比降11.2%

观点网讯:7月15日,国家统计局发布2025年上半年全国房地产市场基本情况。房地产开发投资完成情况数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资46658亿元,同比下降11.2%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资35770亿元,...

全国房地产政策变动监测报告(2025年6月)

湖南发布住房城乡建设领域涉企行政检查事项清单,对房地产开发企业、房地产经纪机构及经纪人员、房地产估价机构及估价师、房地产咨询公司、物业服务企业市场行为等开展监督检查。04— 2024年至今中央层面重要房地产政策梳理 05...