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电视剧《淬火年代》看到现在,才发现谁是最懂“生财之道”的人,不是柳钧,更不是

电视剧《淬火年代》看到现在,才发现谁是最懂“生财之道”的人,不是柳钧,更不是

电视剧《淬火年代》看到现在,才发现谁是最懂“生财之道”的人,不是柳钧,更不是林岳,而是白手起家年入百万的钱宏明。比起柳钧这些人,钱宏明的起点是最低的,一开始全家四口人挤在一间屋里。可他偏偏靠自己的努力成了富翁。而且不光是努力,他还很懂得生财之道,每一次时代机遇他几乎都准确把握。从一开始,外贸流行的年代他做外贸,刚流行期货他又炒期货,再到房地产开始火爆,他又进军房地产行业……可以说,每一次时代节点都被他钱宏明踩准了,就像雷军说的“站在风口上猪都能飞起来”一样,钱宏明赚的盆满钵满。不得不说,钱宏明还真是人如其名哈。
李嘉诚后悔也来不及了,他造的孽最终应在了他儿子身上。96岁的香港富商李嘉诚和

李嘉诚后悔也来不及了,他造的孽最终应在了他儿子身上。96岁的香港富商李嘉诚和

李嘉诚后悔也来不及了,他造的孽最终应在了他儿子身上。96岁的香港富商李嘉诚和他的家族,最近遇到了不小的麻烦。他的大儿子李泽钜,被移出了香港特首顾问团的名单。这个顾问团不是普通的提建议小组,而是特首信任、能参与香港未来发展讨论的重要圈子。能进这个圈子,说明特区政府很看重这个人;被移出来,自然也就传递出一些信号。为什么李泽钜会被移出顾问团呢?背后和他家公司的几桩大买卖有关。今年3月,李嘉诚家族的公司宣布要把全球43个重要港口,包括巴拿马运河两头的关键码头,以228亿美元的价格卖给美国一家投资公司。这笔交易规模很大,而且涉及的地点很重要。消息一出,中国外交部、商务部以及香港政府都先后表示要审查这笔交易,担心会影响国家安全和经济利益。香港媒体也多次批评这种做法,认为“生意可以跨国界,但企业家不能忘记自己的国家”。虽然最终这项交易被监管部门叫停了,但这件事给李家带来的影响还没结束。李家这些年逐步减少了在香港和内地的投资。他们卖掉了不少土地和项目,比如北京的高端住宅项目,广州的楼盘,还把资金更多地投向欧洲和东南亚。这种“离开香港”的做法,引起了很多议论。而李泽钜被移出顾问团,就被看作是政府对他家“没有把香港和国家的利益放在心上”的一种回应。有意思的是,这次顾问团调整还新加入了三位成员,他们都是内地科技和宏观经济领域的专家。同时,顾问团里搞房地产的人比例减少了,搞科技的人比例大大增加了。这清楚说明,香港未来的发展重点,是要靠科技创新和金融合作,而不是像过去那样依赖房地产。李嘉诚家族在欧洲的投资,最近也不太顺利。他们在英国花巨资买下的水务公司,因为水管老化等问题,每年亏损严重。现在英国政府甚至考虑要把公司收归国有,这笔投资可能血本无归。在加拿大、澳大利亚的投资也遇到了麻烦,要么是环保官司缠身,要么是政策突然变化导致投资打水漂。之前以为把资产分散到全球很安全,现在看,国际形势一变化,反而成了负担。在香港本地和内地,李家的一些做法也引起了争议。比如在北京的一个地产项目,2003年低价拿的地,捂了21年才开发,赚了40倍的钱。这种“囤地生财”的做法,现在政府已经不允许了。在广州,他们的一个在建楼盘还被查出偷工减料,混凝土强度不够,钢筋也少用了,甚至发现他们为了应付检查,找香港的实验室出报告,钻监管的空子。这些事都影响了他们的声誉。李泽钜被移出顾问团,和李家近年的选择有很大关系。对比来看,其他香港老牌家族的成员,比如包玉刚家族、霍英东家族的代表,依然留在顾问团里。这反映出不同家族在“商业利益”和“家国认同”之间,做出了不同的选择。当整个社会和国家都在强调发展科技、融入国家规划的时候,李嘉诚家族仍然主要依靠传统地产和全球买卖资产的模式,就显得有些跟不上步伐了。说到底,做生意不能只看眼前的利润。李嘉诚家族过去靠买卖资产、全球布局赚了不少钱,但在今天香港积极发展科技、努力融入国家发展的大背景下,他们的路似乎越走越窄。李泽钜离开特首顾问团这件事,就清晰地传递出一个信息:企业要发展,光会赚钱不够,还要懂得顺应时代方向,把自身发展和国家、城市的需要结合起来。否则,再精明的商人,也可能在变化的大环境中迷失方向。
在大股东背书下,万科,一定可以走出债务危机,再铸辉煌,未来仍將是房地产企业中的龙

在大股东背书下,万科,一定可以走出债务危机,再铸辉煌,未来仍將是房地产企业中的龙

在大股东背书下,万科,一定可以走出债务危机,再铸辉煌,未来仍將是房地产企业中的龙头老大。今天,深铁集团再借出62亿元给万科,让万科有资金去偿还到期债务,不要背上逾期债务连入失信之名。深铁集团到现在为止,已经借出给万科218亿元,加上控股万科在股市市值里损失的420多亿,妥妥的拿出近700亿元放在万科身上。深铁集团肯定评估分析过,万科有得救,还能再创辉煌。等万科以后日子好过了,借出的钱肯定连本带利还,投资的股权,可能还会升值。在深铁集团力挺下的以郁亮为代表的万科原管理团队,肯定是有多大劲,就使出多大的劲,不辜负深铁集团的期望。所以,可以有信心的期待,万科,一定会再铸辉煌,重回房地产企业的龙头大哥宝座,继续当“三好学生”。
打死都想不到:有些人并不想房价上涨中国房地产自2021年达到顶峰后

打死都想不到:有些人并不想房价上涨中国房地产自2021年达到顶峰后

打死都想不到:有些人并不想房价上涨中国房地产自2021年达到顶峰后,已经连续下跌了5年;从销售面积近18亿平米,销售金额超18万亿,到今年2025年铁定腰斩到双9亿平米(万亿)以下。中国人也从以前信仰“房价永远涨”到现在“早买吃亏晚买赚”,因为中国人超过60%~70%的资产都在房产上,房价持续下跌成了所有中国人心中永远的痛。可能打死你也不会相信,有些人并不想房价立马反转上涨。因为天下苦“卖方市场”久矣:首先是购房者,买房者是不希望房价上涨的,想想以前房东不断跳价的情形,三十年河东,三十年河西,风水轮流转,终于轮到买房者扬眉吐气,还不借此机会好好摔摆摔摆房东?其次:中介公司,尤其是大型平台型中介公司,借房价下行而开启转型之路。举个例子:国外成熟的房地产市场,都是单边代理,经纪人各自代表房东和买方进行业务操作和洽谈;如果在房价上行期,根本不可能有这样的机会,房东不需要代理人,因为“狼多肉少”,房东在谈判中处于绝对优势地位。但是如果中国房价再持续几年下行,房子愈发难卖,整个二手房市场房东弱势,买方强势,二手房交易中出现由房东支付全部中介费、税费,买方客户不付费的交易模式。各位友友,你是希望房价企稳回升还是持续下跌、横盘?欢迎评论区留言探讨#未来五年房价##楼市下跌##楼市下降率#

专访毕马威蔡伟:房地产未来难以重现主导地位,调整将是漫长的过程

对于房地产行业,蔡伟认为,中国经济对房地产行业的依赖度正在降低。但房地产行业作为传统经济增长动能,对我国经济仍存在系统性重要意义,其调整周期将是一个漫长的过程。据蔡伟介绍,从市场需求和政策引导来看,房地产未来...

大多数人说经济不行了,但是房地产已经萎缩一半市场了,但gdp还是超高增长达到百分

大多数人说经济不行了,但是房地产已经萎缩一半市场了,但gdp还是超高增长达到百分之五,而且gdp增长不会下降,砖家都是说房地产占gdp的百分之二十,市场萎缩这么严重竟然没有影响gdp增长,如果gdp不受影响,不可能真正救房地产市场,而且未来很可能是建好房子和保障房一起抓,2000年前的房子很多会被淘汰划分为危房不能住,市中心的危房和地铁站附近的重建概率很大,但偏爱的地方就只能成建筑垃圾,丧失居住属性!如果一线城市北京上海深圳,大力建设保障房又能拉高gdp,现在一方面没钱建保障房,保障房建设至少需要十万亿以上的资金,肯定是先收房产税有钱了才能建保障房
中国的房价走势将更像日本,而非美国虽然很多人都非常希望中国的房价会像美国的房价

中国的房价走势将更像日本,而非美国虽然很多人都非常希望中国的房价会像美国的房价

中国的房价走势将更像日本,而非美国虽然很多人都非常希望中国的房价会像美国的房价走势一样,但这种结论真的不成立。首先,美国有其独特性。美元作为世界通用货币,其潮汐作用对美国国内的房地产价格走势影响非常大。其次,美国由于庞大的GDP规模和相对少的人口,房地产的规模与GDP的比例就显得小了很多。第三,美国的外来移民规模很大,直接为房地产价格恢复提供了强大助力。日本是典型的外向型经济,外部经济条件变差和自身竞争力衰落导致经济恢复非常缓慢。中国一直是以内循环经济为主体,因此工业门类非常齐全。近20年外向型经济快速发展,让南方沿海城市受益最大,因此人才、资金都向这些地区汇集,房价和房地产规模就快速上升。因此,房地产市场与日本有非常高的相似之处。总而言之,中国人口规模、经济体量太大,靠外来移民和外部市场让房价反转都不具有可行性,长期还是会回归基本面。事实上,2009、2012、2016三次货币大放水,是房价上涨的主因。结论就是:1、继续大放水,让炒房客抛售变现外逃;2、让部分人忍受痛苦,回归基本面。

武汉部分房地产政策延期至今年底

中房网讯(苏晓/文)6月30日,武汉市住房和城市更新局发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》,将《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中“优化新建商品房项目审批服务”及《关于持续促进我...

央行:持续巩固房地产市场稳定态势

例会提出,着力推动已出台金融政策措施落地见效,加大存量商品房和存量土地盘活力度,持续巩固房地产市场稳定态势,完善房地产金融基础性制度,助力构建房地产发展新模式。实际上,从今年上半年的房地产市场情况来看,在政策的...
前几天万科召开股东大会,郁亮副总裁,妥妥地在董事长身边高坐,并且,就当前房地产的

前几天万科召开股东大会,郁亮副总裁,妥妥地在董事长身边高坐,并且,就当前房地产的

前几天万科召开股东大会,郁亮副总裁,妥妥地在董事长身边高坐,并且,就当前房地产的趋势发了言。感觉深地铁对万科非常有信心,对万科团队非常有信心,对万科当前存在的问题,也非常清楚。因为房地产周期,因为万科铺的摊子过大,造成万科当前的困难。但是,深地铁和万科可以优势互补,将来万科发展的空间非常大。郁亮在万科度过了困难时期,有大概率,重新执掌万科房地产大印,因为大股东非常清醒,深地铁的专业在于地铁,房地产的专业的事,最好交给专业的人去做。郁亮就是专业的人,最重要的是:深地铁非常信任郁亮。