世良情感网

标签: 购房置业

刚需买房五不买少花怨枉钱:一、不买车位;二、不买大横厅,不实用;三、不买大

刚需买房五不买少花怨枉钱:一、不买车位;二、不买大横厅,不实用;三、不买大

刚需买房五不买少花怨枉钱:一、不买车位;二、不买大横厅,不实用;三、不买大面积,90平方左右够了,别听一步到位;四、,装修简单点,以后出手,装修不值钱,不然白花钱;五、长贷短还,如要提前还款,要选择月供不变,年限缩短,利息会少很多,更加合算。
我家隔壁邻居常年在外不回家,已经在城里买房定居了。每年也就清明节回家一趟,其他

我家隔壁邻居常年在外不回家,已经在城里买房定居了。每年也就清明节回家一趟,其他

我家隔壁邻居常年在外不回家,已经在城里买房定居了。每年也就清明节回家一趟,其他时候都没人。按理来说这种院子不知道被小偷光顾多少回了,冰箱洗衣机电视柜子电动车啥的都应该被村里的赖子们搬走了,卖了换酒喝了。但是因为我父母常年在家住,我家门口又安了监控,所以这些年他家的东西都保存完好。再加上邻居跟我是没出五服的哥哥,他喊我父亲“大叔”,这不是大街上的客套话,我爸爸的爷爷,跟他的老爷爷是堂兄弟。正因为有这份亲情在,我爸爸觉得有义务帮他把家看好,让他会村的时候能有个落脚点地方。但是今年清明他一家人回来,跟我父亲大吵了一架,然后开车走了。原因是他看到他家门口有种菜的,就一小块大门外的地,有三个平方左右。他就给拔了。那是我爸种的,几颗大蒜还有一些大葱。他肯定知道是我家种的,因为这条胡同里没几户人家了,就我家跟他家靠着。不知道为啥,他那么大的气,把我爸种的菜给拔掉了。我爸觉得这人太忘恩负义了,就跟他吵了一架。大家评评理,到底该怨谁?#农村老家邻居#
现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢?好房子的时代来临了!将来买房子

现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢?好房子的时代来临了!将来买房子

现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢?好房子的时代来临了!将来买房子尽量买好房子,因为未来流通性好,你就是住了7-10年以后,再卖的时候,还有人要,有人接盘。不管你承认不承认,好房子的时代已经真的来临了。目前国家高层已经公布了好房子的标准:层高3米以上,还包括隔音效果、赠送面积、使用率等等,都会与现在的房子有很大的不同。好房子的吋代真的来了,想要买房满足自己居住,住的舒服,未来还要有流通性,这类好房子就是我们关注的重点。有人会说,我买现在买不起,好房子刚刚才出来,价格肯定很贵。什么时候买?还是要根据自己的经济能力决定,但是,不管怎样都可以先了解,先关注起来对吧?
#到农村可以买地买房?谣言#身体力行非农业户口,花30万盖大房子,我至今后悔

#到农村可以买地买房?谣言#身体力行非农业户口,花30万盖大房子,我至今后悔

#到农村可以买地买房?谣言#身体力行非农业户口,花30万盖大房子,我至今后悔。为什么呢?说是一无用处有点过,现实是:1、作为居住有点远,你也跑不起,“生活在城市,居住在农村”那就是城里人破解围城的梦。2、休闲度假用,请问有人给你收拾吗?这不是去宾馆,您宾至如归,到了那你就是房子的奴隶,打打扫扫就够你锻炼的,哪里有休闲。我们家里有老人住也一样,干干净净的房子,回去猪窝一样,什么心情都没有了。3、农村城镇化进程的加剧,目前农村都成了空城计了,都是老人在住,年轻人还有孩子都打工求学在外。什么“牧童放学归来早”,小桥流水人家的温情,都慢慢淡化了。4、冷线儿投资,需要耐得住寂寞,受得住打压。你要是真有闲钱,还可以,几辈几代就等着吧。没有你就是投资失败,和我一样后悔。
他为了买房

他为了买房

他为了买房
买房时,售楼处不会告诉你的秘密:1、一楼一户,是首富2、一楼两

买房时,售楼处不会告诉你的秘密:1、一楼一户,是首富2、一楼两

买房时,售楼处不会告诉你的秘密:1、一楼一户,是首富2、一楼两户,选西户3、两楼两户,选东户4、两楼四户,选边户5、两楼五户,换个盘6、房型,选南北通透7、筒子楼,不要买8、塔楼慎选,公摊太大9、腰线层有隐患,要避开10、设备层噪音大,远离11、选房看梯户比,越低越好12、顶层防水隔热,要考察13、小区周边有高压线,别买
考虑买二手房的朋友们注意了!别以为签了购房合同就高枕无忧啦,这想法太天真!今天专

考虑买二手房的朋友们注意了!别以为签了购房合同就高枕无忧啦,这想法太天真!今天专

考虑买二手房的朋友们注意了!别以为签了购房合同就高枕无忧啦,这想法太天真!今天专门给大家摆一摆买房合同里的十大“套路陷阱”,再教你们如何见招拆招~第一坑:产权不清扯筋事儿多有些房子根本不是卖家一个人的,万一有共有人没露面,后续扯皮能愁死人!咋整?记到去房管局查房产证,看看是单独所有还是共有。要是共有的情况,签合同必须所有产权人到场,不然就得拿公证书来兜底!第二坑:抵押查封暗藏雷区赶紧去不动产登记中心拉一份产权调查清单,或者在官方平台查“产调”,别等遭坑了才后知后觉!第三坑:卖家婚姻关系藏猫腻要是卖家已婚,必须让他另一半也来签字画押,不然到时候产权归属说不清,麻烦得很!第四坑:户口赖着不走咋处理遇到房东户口赖在房子里不迁走?简单!合同里直接写明:逾期一天就按房款千分之一赔偿;或者等房子过户后,去派出所查清楚户口再付尾款,看他还敢不敢赖!第五坑:房屋瑕疵别当冤大头房子漏水、发霉,卖家想甩锅?没门!合同附件必须加一份房屋状况说明书,把问题写清楚;再在合同里约定:卖家隐瞒瑕疵的话,维修费必须他来承担!第六坑:费用分摊防踩坑有些房子背着历史欠费,想让你当冤大头?马上在合同里写明:交房前所有欠费由卖家承担,还要让他提供物业费结清证明!再从房款里扣5万押金,等物业交接完再退,看他还敢不敢搞小动作!第七坑:过户拖延有妙招遇到拖延过户的卖家,直接在合同里卡死时间:比如某年某月某日前必须过户,或者买方银行审批通过后7天内办完!再备注清楚:逾期一天赔房款千分之一,上不封顶,看他还敢拖不!第八坑:定金别给超了记到哦,定金最多不能超过总房款的20%,别被人坑惨了!第九坑:学区房学位要落实开开心心落了户,结果发现学位被占了?合同里必须让卖家承诺学位未被使用,不然赔房款20%!或者先去教育局查清楚学位情况,确认没问题再签合同!第十坑:租赁居住权要查清房子有没有租赁或居住权,必须在合同里写得明明白白,别等买了房却住不进去,那才叫尴尬!这些防坑干货都给你们整理好啦,买房时一定要擦亮眼睛,别被人忽悠咯~

当前我们要不要买房:1、四五六线房子不要买2、三线房子一套自住3、二线城市

当前我们要不要买房:1、四五六线房子不要买2、三线房子一套自住3、二线城市核心地块4、一线城市有钱买一套5、超级一线城市有矿可以考虑
【琅河财经】房地产第一阶段的历史使命已接近尾声,用你所有积蓄买房拉动经济,并且负

【琅河财经】房地产第一阶段的历史使命已接近尾声,用你所有积蓄买房拉动经济,并且负

【琅河财经】房地产第一阶段的历史使命已接近尾声,用你所有积蓄买房拉动经济,并且负债二三十年锁定你的劳动力。等过几年软着陆,系统性风险完全释放完,就会开启第二阶段历史使命,那就是房产税,能吃鱼还能喝汤,不会再有商品能够持续带来这样的现金流。所以房子是你的资产,还是吸走你财富的工具,所以不要再问我房价未来走势了,不管哪里核心也好都得跌。
湖北汉川,女子看上了一套300多万的别墅,销售承诺,可以帮她去办理按揭,如果按

湖北汉川,女子看上了一套300多万的别墅,销售承诺,可以帮她去办理按揭,如果按

湖北汉川,女子看上了一套300多万的别墅,销售承诺,可以帮她去办理按揭,如果按揭办不下来,可以退房退款。女子放心的交了124万首付和2万元定金,并跟对方签了《商品房买卖合同》。可女子的按揭一直没有办下来,女子多次要求退房退款,均被拒绝。女子告上法庭,要求退回124万房款和2万元定金,可法院却给出了不同看法。女子傻眼:现在房拿不到,100多万首付款要不回来,自己愿意支付违约金,可对方也不同意。5月22日,封面新闻报道了一起,女子交124万首付买房,却因按揭办不下来,与开发商发生纠纷的案例,非常具有警示作用。2021年5月,周女士到汉川市一家楼盘看房,看中了一套双拼别墅,虽然心动,但是让她一次性拿出300多万房款,还是有些为难的。那时她在武汉已经有了好几套房子,名下还有贷款,销售员小王给她出了主意:可以用老房子抵押贷款,抵押款用来付首付,按揭他们去搞定,如果办不下来,可以退房退款。周女士考虑了一下,觉得这个办法好像也行,要是贷款办不下来,自己还可以把钱退回去,也没什么损失。她跟对方签了《订购协议》,协议约定:买方承诺签订协议后不换房、退房,签订7日内足额付清购房款,如有变化,可退可换。2021年5月18日,周女士交了124万首付款和2万元定金,交完钱后,她心里一直惦记着按揭的事,多次联系小王,问按揭办下来没有。同年5月底,小王通知周女士可以过去签合同了,可这时候贷款还没批下来,周女士心里有点犯嘀咕,就问小王这是啥情况。小王表示先签合同,合同签完后要拿一份去银行审批贷款。周女士想着小王之前说的退房退款的事情,也没多想,就签了《商品房买卖合同》。接下来的几个月里,周女士隔三差五的联系小王,询问事情的进展,小王每次都说他们在办理,让周女士再等等。后来,小王还把银行李经理的联系方式给到了周女士,李经理告诉周女士,她的按揭难办理。周女士又根据对方的要求,补充了一些资料。2021年11月,小王告诉周女士自己辞职了,但是他安慰周女士,说自己的领导詹总一直在跟进这件事。周女士之后多次跟詹总联系,可对方表示,自己一直在跟银行沟通,希望能够尽快放贷等。可接下来的3年多时间,周女士的按揭贷款一直没有批下来,她实在等不下去了,于是,向开发商提出要求,退还那124万首付款和2万元定金,双方解除合同,可对方始终没有同意。2025年2月,周女士将开发商告上了法庭。周女士主张:既然销售当初有承诺自己,贷款批不下来,就退房退款,那么开发商应当遵守承诺,把124万房款和2万定金退还给自己,并支付资金的占用费等。可开发商方面却认为是周女士没有在约定时间内交付房款,周女士才是违约的一方,因此她不享有合同解除权。法院的判决,更是让周女士傻眼了。《民法典》第495条规定:当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。法院认为:周女士跟开发商签订的《订购协议》中关于退房退款的条款,属于预约合同内容。双方签订《商品房买卖合同》后,预约合同条款对双方当事人不再具有约束力。根据《商品房买卖合同》的约定:1、买房人已经明确知晓贷款所需要的条件和资料,不能办理贷款按揭的责任由买房人自己承担。2、如贷款没有审批下来,买房人需要在15日付清剩余房款,否则按违约处理,并需要支付违约金。3、因买房人原因无法付清房款,导致合同解除,违约方需要按照房屋总价的10%支付违约金。4、在补偿协议中,买房人逾期180天没有按照要求全额支付房款的,卖方有权单方面解除《商品房买卖合同》,所交款项不予退还,房屋归卖方所有。……根据双方约定,周女士没有按约支付剩余房款,属于违约方。最终,法院驳回了周女士的诉讼请求。周女士不服,现在自己房子拿不到,钱也退不回来。从合同条款来看,办理按揭贷款看似是他们自己的自主选择,并非开发商的义务,但是如果当初销售没有承诺自己,可以退房退款,自己不会交这124万元。在买房过程中,对方承诺的,可以帮忙搞定按揭贷款等,这种承诺本身就存在诸多风险。《民法典》第8条规定:民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。不要轻易相信任何人的承诺,银行在审批贷款时,会根据购房者的个人情况、资信状况、贷款政策等因素进行综合评估,如果明知自己办不下来,就不要去冒险,不然是需要承担违约责任的。开发商也应当遵守法律法规,不得通过不正当手段,帮购房者办理按揭贷款。如果涉嫌误导购房者或夸大宣传的,购房者也可以收集证据,诉至法院,维护自己的合法权益。对于此事,大家有什么想说的吗?