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【#中石油涉烂尾团购房开发商已申请破产#涉团购房烂尾中石油子公司数次更换负责人#】#中石油下属子公司组织团购房烂尾#近日，多位中国石油天然气运输公司长庆运输分公司的职工反映称，在单位的组织下，2013年，他们在西安市...

我身边的人80%都提前还房贷了。都是集中在这两年，也包括我，我提前还了15万。也不是手里有多少闲钱，只是觉得现在银行的存款利率太低，而且还在一直降，也没有其它好的理财方式，提前还房贷合适一些，就相当于省钱了。之前有人问我要不要提前还房贷，我查了一下数据，去年一年全国提前还贷金额达到约7万亿，今年4月居民早偿率指数还达到了37%的历史高位，这意味着每10个房奴中就有近4个选择提前还贷。所以，提前还房贷的人非常多！别人会不会后悔我不知道，反正也不后悔，15万放在银行也没几个利息，放手里就花没了，还不如提前还房贷，起码每个月少还不少利息。

买房时，售楼处不会告诉你的秘密：1、一楼一户，是首富2、一楼两户，选西户3、两楼两户，选东户4、两楼四户，选边户5、两楼五户，换个盘6、房型，选南北通透7、筒子楼，不要买8、塔楼慎选，公摊太大9、腰线层有隐患，要避开10、设备层噪音大，远离11、选房看梯户比，越低越好12、顶层防水隔热，要考察13、小区周边有高压线，别买

房价无论涨跌，奉劝各位千万不能贷款买房，贷款买房等于提前消费，后面无论经济好坏都会压力山大，因为银行拿你的存钱再贷给你赚你息差，你永远只亏不赚，所以在此奉劝大家千万不能贷款买房，有多大实力做多大的事，千万不要...

房子现在问题根本不是掉价，晚上，和一个干房产中介的朋友聊天，他说了5个重要消息，让我感到格外震撼，不敢相信。那哥们猛灌一口啤酒："你信不信？现在房价连个底裤都保不住！"他掰着手指头给我算账，说现在新房库存量跟山一样高，二手房挂出来半年都卖不掉。开发商天天搞特价房，结果越降越没人买，这行情就跟烂尾楼似的，眼瞅着要塌。中介朋友拍着大腿叹气："救市政策就跟灭火器喷火山似的！降首付降利率有啥用？现在年轻人连月供都怕断，谁敢把三代人存款往火坑里砸？"听说最近又有城市搞买房送户口，结果大伙儿都笑岔气："户口能当饭吃？"最吓人的是他说现在房价要跌回2016年，搞不好还得往2012年滑。我听着直冒冷汗，十年前均价七八千的房子现在腰斩到三四千，这哪是跳水？简直是高空蹦极不带绳！网上有人嚷嚷临沂房价要暴涨，说领导都发话了。可转头看看临沂真实成交数据，去年到现在每平米又跌了八百多。要我说啊，这年头信谁不如信自己存折，开发商吹的牛能上天，不如菜市场猪肉价实在。疫情过后老百姓彻底活明白了，以前比谁家房子多，现在比谁家没贷款。年轻人更绝，直接不婚不育住爸妈家，省下房贷钱周游世界。你跟他扯学区房？人家回你一句："我自己都没活明白，生个屁孩子！"电商把实体店干趴下这事儿真不是闹着玩的。以前开个铺面好歹能养家，现在全给平台打工了。我表弟做服装批发的，去年亏了六十万，现在看见商铺就跟见鬼似的。钱都让几个互联网大佬赚走了，老百姓兜比脸干净，拿啥接盘？说到炒房就更可乐了，现在二手房东个个跟热锅蚂蚁似的。前几年囤的房，现在降价30%都无人问津。有个炒房群里的老哥哭诉："每月还贷两万八，租出去才收三千块，这买卖比缅北诈骗还坑人！"资本早就闻着味儿跑了，就剩咱老百姓后知后觉被套牢。你看那些上市公司，三年前就开始抛售投资性房产。人家精着呢，知道这游戏玩不下去了，留下接盘侠在冷风里瑟瑟发抖。不过话说回来，十年前房价涨的时候，不也天天有人喊泡沫要破？结果愣是又疯涨了七八年。这次会不会历史重演？要我说啊，这次真不一样！以前是大家抢着加杠杆，现在是哭着求银行别断供。亲爱各位读者你们怎么看?欢迎在评论区留言讨论！房产中介房价

原来大明星也有买房焦虑啊！伊能静和秦昊在上海看房，看中了黄浦区新施工的高楼。夫妻俩对这次买房很上心，房子还没建出来呢，就兴冲冲的跑到工地看施工情况，好像监工呦[捂脸哭] 一直以为，伊能静和秦昊有自己的房子了，毕竟...

看来香港房价也慢慢回到2015年了

二手房的天都塌了，很多人还不知道！2025面5月1日起实行的《住宅项目规范》规定，以后新修的住房层高从2.8米提高至3米。4层（含）以上的楼房，必须配备能放下一副担架的电梯，12层（含）以上的住房必须配备两部电梯，其中一部能放下一副担架！房屋销售面积以套内面积计算，不再以建筑面积计算！先说层高提高至3米，不要小看这20厘米，这对房屋的舒适度提高作用很大，以前的房子2.8米层高，除了吊顶特别是中央空调的吊顶，层高只有2.5米—2.6米，空间压抑。现在3米层高，除去吊顶高度，就和以前不吊顶时一样高了，换作你是购房者，你会买哪个？再说电梯的配置，以前的房子要7层（含）以上才有，这对上了年纪的人特别不友好，你看现在很多看房子，后期加装电梯多麻烦？即便以前的老房子有电梯，但是很多内部空间不够，达不到放一副担架的要求，现在新规定出来后，以前的步梯房基本没有价值了！最后就是房屋面积按套内面积算，这对当前的二手房简直就是釜底抽薪。虽然改变了计价方式后，同样面积的购房总费用不变，但是实际单价确实差别巨大！以100平的房子总价120万为例，二手房公摊30%，实际每平米1.7万，而新房子1.2万，单价相差了5000。买二手房你根本无法知道，那些公摊到底合不合理，买房完全碰运气。新规出来后，自己拿工具一量就知道实际面积，再也不被开发商蒙蔽。简单的说，符合住房新规的房子，对以前的二手房，就像是新能源汽车对燃油车的打击，两个时代的产物。二手房除了降价，完全没有其他办法应对新规房的冲击，这还不是可怕的，可怕的是降价了也没多大用，就像现在燃油车降价了，买的人还是越来越少一样。这是国家战略的体现，或者说就是一个阳谋！就是要二手房被锁死，卖不出去就留在手里，才不会让整个市场崩盘，同时，新建房有了市场，土地财政才有了保证，一举两得！所以，那些持有二手房还想涨价的人，那些还想趁现在房价下跌抄底投资的人，那些准备买房二手房的人（特别是老破小，劣势地段，低质房），应该清醒了，有可能自己就成了击鼓传花的最后一棒！如果实在想不明白，你就想想，同样是5万块钱，你是买电动汽车还是燃油车？也不是说现在二手房就一无是处了，只是很考验个人眼光了！

考虑买二手房的朋友们注意了！别以为签了购房合同就高枕无忧啦，这想法太天真！今天专门给大家摆一摆买房合同里的十大“套路陷阱”，再教你们如何见招拆招~第一坑：产权不清扯筋事儿多有些房子根本不是卖家一个人的，万一有共有人没露面，后续扯皮能愁死人！咋整？记到去房管局查房产证，看看是单独所有还是共有。要是共有的情况，签合同必须所有产权人到场，不然就得拿公证书来兜底！第二坑：抵押查封暗藏雷区赶紧去不动产登记中心拉一份产权调查清单，或者在官方平台查“产调”，别等遭坑了才后知后觉！第三坑：卖家婚姻关系藏猫腻要是卖家已婚，必须让他另一半也来签字画押，不然到时候产权归属说不清，麻烦得很！第四坑：户口赖着不走咋处理遇到房东户口赖在房子里不迁走？简单！合同里直接写明：逾期一天就按房款千分之一赔偿；或者等房子过户后，去派出所查清楚户口再付尾款，看他还敢不敢赖！第五坑：房屋瑕疵别当冤大头房子漏水、发霉，卖家想甩锅？没门！合同附件必须加一份房屋状况说明书，把问题写清楚；再在合同里约定：卖家隐瞒瑕疵的话，维修费必须他来承担！第六坑：费用分摊防踩坑有些房子背着历史欠费，想让你当冤大头？马上在合同里写明：交房前所有欠费由卖家承担，还要让他提供物业费结清证明！再从房款里扣5万押金，等物业交接完再退，看他还敢不敢搞小动作！第七坑：过户拖延有妙招遇到拖延过户的卖家，直接在合同里卡死时间：比如某年某月某日前必须过户，或者买方银行审批通过后7天内办完！再备注清楚：逾期一天赔房款千分之一，上不封顶，看他还敢拖不！第八坑：定金别给超了记到哦，定金最多不能超过总房款的20%，别被人坑惨了！第九坑：学区房学位要落实开开心心落了户，结果发现学位被占了？合同里必须让卖家承诺学位未被使用，不然赔房款20%！或者先去教育局查清楚学位情况，确认没问题再签合同！第十坑：租赁居住权要查清房子有没有租赁或居住权，必须在合同里写得明明白白，别等买了房却住不进去，那才叫尴尬！这些防坑干货都给你们整理好啦，买房时一定要擦亮眼睛，别被人忽悠咯~

在我们身边，其实能够承接货币的载体，其实并不多，股市和楼市是最主要的载体，但股市因为其特殊性，再加上中国老百姓骨子里面的保守基因，说实话，炒股的人始终是少数，所以，我们更多人，是把货币载体看作是房子。而房价这几年下跌，老百姓资产缩水，这里面影响最大的其实还是普通中产，因为这部分人，资产比较单一，房价跌了，就代表了总资产跌了，而还没有买房的人，其实房价跌了，对他们的实际生活影响不大，毕竟他们还没有买，甚至对他们是利好，本来是要买的，但是手里钱不够，但是房价跌了，首付款比例下调了，他们正好可以买得起了。房价跌了，对富人影响也不大，因为富人资产多元化，他们手里有房子，有厂房收租、有宿舍楼收租，有品牌、有股票、有黄金、有期货，有海外产品，房价跌...