广东中山，一男子租住自建房十年，月租700元，但每月电费却高达五六百元甚至上千元。男子曾多次质疑电费异常，房东却咬定“电表正常”。之后，男子关掉所有电器，电表却仍在转动，原因竟是房东将三楼用电私接至他家电表，九年偷电近10万元！ 更蹊跷的是，电工上门检测时，房东竟当众拆除线路。男子果断报警，房东仅赔偿1.5万元，却不承认偷电。男子曾求助街道和社区，却遭遇“踢 皮 球”，被迫搬离，准备诉诸法律。   据悉，韩明（化名），一名36岁来自河南驻马店的务工人员，自2016年2月起租住在中山一栋自建房二楼。这套60多平方米的三室一厅月租700元，电费按1元/度计算。   韩明从事过很多工作，现在做搬运工作，月收入仅几千元，生活拮据。家里母亲罹患重病，治疗费用掏空了家庭积蓄。韩明与妻子结婚多年，经济压力大没敢生孩子，日常省吃俭用。   起初，韩明以为电费高昂是空调耗电所致，十年间他换了三台空调，但电费持续异常。每月电费高达五六百元甚至上千元，远超房租，累计近10万元。   韩明曾向同楼其他租客打听，得知他们月均电费仅100元左右。   可是，房屋空置时电费仍高达两三百元。他曾多次与房东李强沟通，但李强坚称电表正常，问题出在韩明“用电不当”。   2025年7月17日晚，韩明决心彻查，进行了一次简单测试，关闭租屋内所有电器，包括空调、冰箱和照明。不料，电表却仍在转动，转速丝毫未减。   次日，他找来专业电工检查。电工很快发现猫腻，房东李强（化名）将三楼用电私接至二楼电表，导致韩明九年来为房东的用电买单。   房东李强得知后迅速反应，却非解决问题，而是带人拆除私接线路。但这一切都被手机拍了下来。   韩明愤而报警。警方介入调解，促使李强赔偿1.5万元。但韩明认为这远远不够，要求“退一赔三”即退还多收电费并三倍赔偿，总赔偿额三四万元才合理。   调解后，李强仍不承认偷电行为。   此后，韩明向街道和社区求助，但没有解决方案。   无奈之下，他于2025年7月底搬离该处，并在离开前拍下电表读数，以防房东再做手脚。   如今，韩明正考虑通过法律途径维权。   那么，从法律角度，这件事如何看待呢？   1、房东李强偷电行为是否构成盗窃罪或治安违法？   《刑法》第264条规定，盗窃公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金……   韩明提供的三项证据，即关电测试视频、电工报告、房东拆线录像，已经形成相对可靠的证据链，或可以证实房东李强有故意偷电嫌疑。   房东李强如查实拆线行为是试图毁灭证据，则可推定对其不利主张事实。如房东李强无法合理解释为何在电工到场前紧急拆线，法律可推定其明知偷电。   本质上，偷电和偷钱差不多，可以进行合理换算，但偷了多少电，还是得结合供电单位核算结果来确定，继而算出损失多少钱。   结合司法文件，广东中山地区盗窃公私财物价值3000元以上为“数额较大”，数额巨大的起点掌握在十万元以上。   韩明自称曾测算过，几年来，损失达到近10万元，这意味着，一旦确认该偷电金额，则李强偷电标准达到数额巨大，会在3年至10年有期徒刑进行判罚。   即便测算后，房东李强偷电价值未达到追诉标准，其行为也构成治安违法。   《治安管理处罚法》第49条规定，盗窃公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。   若证据证实房东有故意窃电，则李强的行为至少构成治安违法，公安机关对其最高可处15日拘留，并处1000元以下罚款。   2、1.5万赔偿是否合理？法律支持“退一赔三”吗？   《民法典》第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。   本案中，同楼其他租客月均电费100元，韩明实际支付500-1000元，差额400-900元/月。房屋无人居住时电费仍达200-300元，证明存在基础性偷 电。故韩明的损失，理应按照差额去主张才相对合理。   警方调解时，房东李强按照月均多付150元的估算赔偿韩明1.5万元，该估算依据并不充分。但是，双方系调解，遵循双方自愿，既然韩明接受了赔偿，在没有胁迫情况下，协议具有法律效力。   至于韩明希望房东退一赔三，这实际是消费类合同才有的规定，在非消费类侵权责任中，很难获得支持。而要主张额外赔偿，还需要证明有额外损失，否则在调解后，很难启动诉讼。   对此，大家有什么想说的？