房东必看！出租的房屋变成“垃圾场”怎么办？看相关判决案例！ 潇湘晨报，9月7日报道，9月6日杭州的一位房东在媒体上称，自己新装修的房子，租出去三个月，房子里面全是垃圾，床垫和墙壁都被污损。房屋里面堆满了泡面盒、奶茶杯和外卖袋，而且奶茶杯里有气味难闻的黄色液体，不知道是不是尿液！ 房东选择了报警处理，租客随后将房屋里的垃圾处理完毕，并新购了床垫。房东得知租客经济困难，选择了谅解，并自愿承担房屋粉刷费用。 这起房屋租赁纠纷就这样圆满解决了。那么，如果房东不选择谅解，租客会面临什么样的法律责任？ 为了便于理解，小编用以案说法的方式来说明！案例来源于6月19日山东日照东港法院公开的判例。 我们先看一下案件经过： 原告魏某将位于日照市的一处房屋租赁给了被告杨某钰，并签订了租赁合同，合同约定，租期为6个月，月租金1500元，押金1500元。合同中还详细明确了水电燃气费用由被告承担，而且严禁饲养宠物。 后来，经双方协商，提前于2025年2月7日结束租赁。但是原告收房时，却发现被告没有留下钥匙，原告无法进入房屋，也联系不上被告。 原告据此报警，经过开锁师傅开锁，进入房间后，发现家具、马桶等受损，屋内堆满垃圾，影响到了房屋的后续租赁和使用，更为让原告魏某气愤的是，被告杨某钰竟然违约饲养了宠物。而且被告尚有电费和燃气费欠费。 以此，原告魏某要求被告杨某钰支付损失费6000元，其中含所欠电费和燃气费。 法院审理后，认为合同为双方意思表示一致，合同有效。虽然被告杨某钰未满18岁，但是年龄已满16岁且有收入来源，视为完全民事行为能力人。被告提前退租，而且造成房屋脏乱差及物品损失，应该承担相应的责任。 判决： 被告支付欠缴电费和燃气费277.37元； 根据房屋物品损坏情况及现场污损情况，酌情支持原告1000元。 被告已付押金1500元，但是根据合同约定“未满6个月不用退还押金”，原告不用退还。 被告杨某钰需要支付给原告赔偿金额1277.37元。 那么问题来了，该类纠纷适用的判罚依据是什么？ 《民法典》714条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担赔偿责任。 住房租赁租房租房垃圾房 出租屋纠纷
