刘强东砸35亿港元买楼京东香港布局完整时间线2015年：开设物流与电商相关业务分

刘强东砸35亿港元买楼京东香港布局完整时间线2015年：开设物流与电商相关业务分支，正式开启香港市场布局，初期以跨境业务为主。2023年：京东快递在香港开设多个快递运营中心，完成全环节自营与拣运环节优化，物流基建进一步完善。2024年：收购香港老牌超市佳宝；拿下香港保险经纪牌照，进军当地保险市场；收购沙田利丰中心物流地产，斩获香港年度最佳相关交易。2025年3月：京东快递港岛运营中心投入运营，香港地区实现最快4小时送达配送效率；同月刘强东参观香港科技大学人工智能项目，为后续合作铺垫。2025年8月：完成对佳宝超级市场的收购，成立专属业务部切入本地零售市场。2025年9月：与华润隆地达成战略合作，确定京东MALL香港首店落户湾仔，预计2026年开业。2025年11月：与香港科技大学成立联合实验室，聚焦供应链下的AI应用研发。2025年12月：京东控股的投资主体以约34.98亿港元（约合32.6亿元人民币），收购香港中环干诺道中3号中国建设银行大厦50%权益；同月京东工业在港交所上市，该物业将为其提供业务支撑。京东35亿港元购楼核心交易信息标的物业：前身为香港丽嘉酒店的27层甲级写字楼，包含大堂区域、第五至二十六层部分楼层（约11.16万平方米）及18个停车位，地下直通中环港铁站，属核心商圈黄金地标。交易背景：该物业此前曾与建行、长实集团等传出交易传闻，京东最终以高于其他竞争者的出价拿下，且交易价较原37.5亿估值有6.7%折让。使用用途：京东官方明确为“自用”，将作为零售、物流、技术研发等业务的协同中枢，打造粤港澳大湾区及亚太区域运营核心。京东购楼背后战略深意十年布局收官：自2015年入港以来，京东已完成物流基建、实体零售、技术研发、金融业务的全链路布局，此次购楼实现业务从“分散作战”到“集中调度”的升级。全球化跳板：借助香港国际贸易、金融优势，辐射东南亚及全球市场，契合京东供应链出海的核心需求，同时为京东工业（京东系第六家上市公司）提供支撑。信心与性价比双重考量：在港商办市场自用买家占比提升至34%的趋势下，京东以自有资金（2024年净利润446.6亿元）购置永久产权物业，既规避长期高昂租金，也向市场传递对香港商业环境的长期信心，与阿里此前72亿港元购楼形成互联网巨头集体加码态势。