#非京籍家庭买房门槛再降#【北京再放松限购，非京籍家庭买房门槛继续降！深圳上海跟

#非京籍家庭买房门槛再降#【北京再放松限购，非京籍家庭买房门槛继续降！深圳上海跟吗？】#深沪或跟进北京放松限购##北京放松限购#12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从限购放宽、信贷优化、公积金支持到房企立项简化，打出一套精准调控组合拳。这是继今年8月9日进一步优化限购政策，五环外商品住房取消套数限制等之后，北京在近四个多月里又一次松绑楼市政策。此次新政自2025年12月24日起施行。《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”;购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，此次北京出台房地产政策，在很大程度上表明各地政策调整优化存在一定空间，将对年底市场交易的活跃等带来积极作用。值得关注的是，北京此次新政关注到房地产投资效率，源于近期土地市场、开发投资以及固定资产投资面临的新压力，对后续各地政策具有较好的启发意义，对其他城市后续政策调整优化带来启示。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，今年二季度以来，一线城市房价领跌，从下半年开始，一线城市纾困楼市的政策开始频繁。从此次北京新政开始，预计接下来上海或深圳会跟进，“具体政策内容和北京类似，就是在限购政策上会松动，深圳可能会退出外围限购，即在盐田、大鹏的基础上，宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等也加入彻底退出限购的序列。上海的政策逻辑可能和北京类似”。