浙江杭州，一男子因不满物业服务，几年不交物业费，欠了1万多，物业多次催缴都没交物业费，没想到有一天他扔下的垃圾被物业扔回家门口，男子就报警了，物业回应：业主长期“白嫖”物业费。 信息来源：新浪新闻 事情得从两年前说起。 2023年9月，新物业公司接手杭州临平区久尚云筑小区，拍着胸脯保证每年11月给外墙做一次大清洗，还说下地下车库要装太阳雨棚，保安编制也足足有18个，安全杠杠滴。 可两年过去了，外墙连擦都没擦一次，窗户还是灰头土脸，车库不提，雨棚没影，晚上小区扶梯口能看到三个保安就算满编。 陈先生看着小区服务缩水，心里堵得慌，这都快两年了，他说环境没改善就不交物业费。 就这么一搁，欠费一万多块。 物业不傻，多次上门、打电话、发微信催他缴费，他一个不接二不回，死活不肯掏钱。 2025年12月26日晚上九点多，陈先生照例下楼扔垃圾，刚把袋子丢进楼下垃圾桶，几个保安就凑上来，“大哥，赶紧把物业费补齐哈！” 他都懒得理，扔完就出门散步。 不到半小时一转悠，回家一看，自己刚扔的那袋垃圾，竟被物业人员顺溜搬回家门口，还搁在门槛边，旁边散了一些邻居家的厨余。 气得他直接报警，民警一到现场，物业人还老实交代了。 正以为闹一闹就算完，27号一早，陈先生在家大门口又发现一大堆垃圾，这回连隔壁三户的都往他家门前堆。 垃圾味儿冲鼻子，地上踩一脚还能“滋溜”一声。 他太火大，直冲物业喊：“你们这是什么操作？这是挑衅吧？侮辱人啊！” 陈先生妻子也气不打一处来，说物业早就用“你白嫖”这帽子扣他们，还不让坐电梯、不让走公共过道，说那些都是物业维护的，你不给钱就别用。 她反手怼回：“我就白嫖咋了？法院判多少我就赔多少，我们没说不付钱！” 面对骂声和报警，物业终于给了三点回应：第一，外墙清洗项目他们实际改为给地库做防滑地面和升级监控了；第二，合同上保安18人早就到位，都是清一色挂牌上岗；第三，从2023年9月到现在，他们电话、微信、上门三番五次催缴，哪次不是被陈先生拒绝？ 法律人看了也说，《民法典》第944条讲得明明白白：业主该交物业费就得交，物业收费也要按约定提供服务，但催费只能走书面通知、律师函、仲裁、诉讼这些正规路子，断水断电、堆垃圾都属于违法。 眼下，物业对扔垃圾的员工批评教育算是走了个形式，也说后续通过法律渠道和业主好好协商。 陈先生那边也坚定要走司法程序，法院怎么判就怎么交。 个人认为，碰到物业拖欠费和服务争议，还是和平协商沟通比较好，比较起诉也费时间，如果不交物业费，确实算“白嫖”。
