发现一个有意思的事，只要跟“法拍”和“捡漏”沾边，甭管多离谱的价格，都有一堆人觉得里头藏着暴富密码。可湖南永兴那座用2.5吨白银建的银楼，结结实实给所有人上了一课。 我那在律所做资产处置的朋友，半夜被一个想咨询这银楼的电话吵醒了。他打着哈欠跟我说：“又一个以为能拆楼卖银的。我直接告诉他，起拍价2509万，买的是‘中国白银文化馆’这个文旅项目整体，合同里白纸黑字写着不准拆卖。那6.88元/克的银价，是按一年多前的基准评估的，规则锁死，银价涨到100块也改不了。”更别说那银楼是银片包裹的，真要暴力拆解提纯，成本算下来可能比市价还贵，搞不好还得倒贴。 现在一想，我当时第一反应也是“这不白送吗？”，就觉得自己的贪念真可笑。它流拍根本不是价格问题，而是给那些幻想“囤银暴富”的人一记清醒的耳光。这座从废旧金属里提炼白银建起的楼，本身就是一个“变废为宝”的象征，它考验的不是财力，是接盘者有没有深耕文旅的那份耐心和本事。你们身边，有这种看着馅饼、实是深坑的事儿吗？
