在南山楼市，赤湾是个充满争议的存在。一边是“山海资源+前海辐射”的规划光环，一边
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买房到底是消费品还是投资品？普通人和富人的根本区别就在思维方式，前者把大额支出当
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福田的教育优势曾经无可撼动。百花片区聚集深实验、荔园小学等名校，四大名校中三所坐
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南山是深圳最多豪宅的片区，包括华侨城、深圳湾、蛇口富人区，还有前海和后海这些改善
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参考贝壳平台上的数据：福田区目前共有约9200套二手房源挂牌，其中20年以上楼龄
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从腾讯、中兴到华为的数字能源，南山区经济引擎始终围绕硬科技。2024年，南山区战
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深圳南山和福田的住房结构有些相似，都是二手房为主，新房相对少。不过从楼龄来看，福
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南山和福田，谁能抢占未来赛道？深圳“20+8”产业集群规划中，南山区几乎包揽人工
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福田的困境，某种程度上是空间资源的困境。作为深圳的行政和金融中心，福田土地资源稀
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福田区是深圳的金融心脏，金融业占GDP比重长期超过30%，聚集了全市近六成的持牌
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在深圳，南山区和福田区一直被拿来作对比。但近年来，两者的经济差距逐渐拉开：202
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深圳这几十年的发展历程中，豪宅板块经历了多次更替。早期罗湖银湖的独栋别墅、盐田东
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去年，深圳迎接外国人入境276万人次，同比翻一番，首次超过广州、北京，跃居全国城
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尖岗山曾是深圳豪宅版图上最耀眼的新星，为何在一路向西的发展浪潮中逐渐失宠？除了配
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尖岗山的失败，其实也暴露了深圳豪宅市场的深层逻辑。1、离尘不离城才是真顶豪，纯粹
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某种程度上，尖岗山的故事，是深圳楼市转型的缩影。政府试图通过“豪宅刚需化”激活片
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![那么问题来了，你觉得拼多多算不算是一家伟大的公司？[doge] ](http://dayu-img.uc.cn/columbus/img/oc/1002/6b8e120bd70194c4b33ce4ea809f87f5.jpg)
那么问题来了，你觉得拼多多算不算是一家伟大的公司？[doge]
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哪些城市近年卖地收入骤降？哪些城市对土地财政依赖度最高？
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“如果景观能打100分，配套只能得30分。”一位业主的吐槽道尽尖岗山的尴尬。这片
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宝安尖岗山，曾是深圳豪宅版图上最耀眼的新星。2004年，招商和华侨城以纯别墅盘「
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