万里飞腾仍有路，莫愁四海正风尘。 楼市和经济紧密相关，根据市场走向判断后续发展方向。开年来的500万美金训练出来deepseek轰动全球，AI的应用逐渐普及。科技的进步提高了工作的效率，也剥夺了很多的工作岗位，正如网店压制实体店。另外一个就是宇树机器人的出现，后续迟早可以替代体力劳动特殊工作。 资产的价值变化 短期来看价值:房子＜黄金＜股票＜币。如果考虑到风险的话黄金已经贵到不能理解，本来只是扛通胀的东西。股票的话散户也容易被割，币的话随时爆仓。风险越大收益越高。 回归正题 西亭中航城C区目前成交价在2.5到2.8万之间，利空的话就是嘉悦里二期有小户型63平两房78平小三房。不过好在嘉悦里二期靠近海翔大道周边还没完全开放，那中C地段会比新楼盘好点。 亭北中交和美新城平层在3.4万到3.5万复式4万出头。建发央著二期在4.1万4.2万，一期在3.8万左右。中海杏林鹭湾4到4.4万。 滨海社区海晟维多利亚成交价在3到3.5万之间，其实也老楼盘了就学校还不错全市质检前10个占了4个。 湖里万达的湖边花园A区3.8到4万，高林居住区一里3.5万左右，三里3.5到3.8万。推荐理由有电梯有小区，房龄相对较新总价低。 SM乔建花园3到3.5万，仙阁里花园户型差距较大3到3.7万。推荐理由小学民立二小非热点初中也还不错，位置也还可以总价较低。 新房方面 岛内:保利国贸天琴、湿地公园TOD、建发悦海、宸启瑞湖&瑞湖公馆这些属于第一梯队的。招商湾湖臻境、中海峯汇里、云启东方属于第二梯队包括建发象屿观云也在这个档次 岛外:第一梯队国贸海上鸣樾、海沧TOD二、建发鲤悦二期、建发阅海、联发嘉悦里二期。 第二梯队:七星湾Tod璞盛、保利国贸沁原 笋盘推荐:天心岛127平三房368万 瑞景公园:160平四房699万 中航城C区67平顶复五房299万 新景龙郡250平复式五房980万 橡树湾89平双阳台两房190万 厦门