浙江杭州，一男子租了套月租金60000元的房子，可住进去后，他竟然咳嗽过敏，光治病就花了40000多，他一检测，房子甲醛竟高达3倍，房东不但不退房租押金，还扬言要告男子，说他泄露了家人的信息:我房子是开发商统一豪装，光装修费就400多万，别人住咋没事？分明是你自己家具释放的甲醛，你随便去告。

7月18日，据极目新闻报道，一马姓男子在网上把自己的遭遇公之于众，立马引起轩然大波。

原来，马先生不惜重金，在杭州租了套月租金60000元的房子，房子市值几千万，装修也相当豪华，全屋智能，小区配套更是没的说。

怪不得租金这么贵，赶上普通人一年的收入了，可马先生不差钱，只要住的舒服，他觉得物超所值。

可马先生一月份入住，住进去没多久，就身体不适，咳嗽的厉害，身上还过敏，脖子上全是成片的紫斑，可把马先生吓得不轻，自己这是得了什么病了吗？

马先生去医院就医，光治疗费就花了40000多，还没见好，而且，后期的治疗费，还是个未知数。

马先生怀疑房子里甲醛超标，可他从中介手里租房子时，对方告诉他，这套房子，他不是第一个租客，以前也住过人，不可能有甲醛。

可马先生不放心，自己的健康得自己守护，他还是买了两台空气净化器，24小时连轴转除甲醛。

可不料，5月份，他竟咳嗽还过敏，就诊后，他怀疑房间甲醛严重超标，不是他那两台净化器可以消除的，为了证实自己的怀疑，马先生花钱请了专业检测机构来检测。

当然，马先生入住后，买了很多家具，自己家具也不一定是安全的，所以，马先生让检测机构，在房间设置了2个检测点

这2个检测点，没有马先生自己买的家具，全是房子本身的设施区域，万万没想到，检测结果让马先生倒吸一口凉气，甲醛超过国 家标准近三倍。

这可不是闹着玩的，自己4个月来，竟然一直生活在这样的环境里。

马先生赶紧跟房东程先生提出退租退押金，至于怎么赔偿，他觉得那是之后的事，此时此刻，他必须搬离，否则小命不保。

没想到，程先生既不终止租赁合同，也不退租退押金，竟然还扬言让马先生随便去告他，不到如此，他还会去告马先生。

程先生认为，他这房子是2021年交房，到目前为止已经5年了，如果有甲醛，早应该散尽了。

再说了。在马先生之前，也有好几波租客，为啥他们没事，就马先生自己生病了？

在程先生看来，是因为马先生自己入住时买了家具，甲醛是他家具散发出来的，自己可不背锅。

而且，程先生信誓旦旦的说，他不怕检测，他这套房，装修是开发商统一进行的，光装修费就高达400多万，之所以这么贵，是因为材料都用的环保的。

收房后，程先生又配了80万的家具，家具如此高档，材料当然也没问题，所以，他觉得自己的房子和房间的设施，都经得起考验。

但程先生跟马先生解释了，也给他看了家具的环保证明，可他还是把自己照片、身份等个人信息，甚至2个未成年孩子的信息，都发布在网上，还有虚假信息。这给他造成负面影响不说，还被叫到派出所。

程先生认为，这触碰到了他的底线，当然不可能退房退租，而且，即使马先生不起诉他，他也会把马先生告上法庭，维护自己的合法权益。

还有，他之所以不退租，还有一点，是因为房子还没到期，而房屋租赁合同的主体是原承租方，也就是马先生以前所属的公司。

目前，有关部门介入此事。

根据《室内空气质量标准》，住宅类房屋甲醛浓度应≤0.07mg/m³，而马先生委托的CMA认证检测机构显示，其租赁房屋甲醛浓度超标近3倍卧室0.185mg/m³、客厅0.164mg/m³，远超安全阈值。

医学证据表明，长期暴露于甲醛超标环境中可导致咳嗽、过敏、紫斑等症状，马先生已因此支出医疗费4万余元，符合“危及健康”的实质要求。

房东程先生主张“装修费400余万、材料环保”“前租客未患病”，试图以此否定甲醛超标与自身责任的关联性。

但法律上，装修成本高低与材料环保性并非判断空气质量是否达标的依据，需以客观检测数据为准。

此外，前租客没出现健康问题，不能证明当前房屋符合安全标准，个体对甲醛的耐受度存在差异，且甲醛释放周期长达3-15年，历史检测数据或租客反馈无法替代当前检测结论。

房东认为甲醛可能源于马先生自购家具，但根据《民事诉讼法》第66条，房东需对此主张承担举证责任。

马先生已通过设置无自购家具的检测点排除干扰，检测报告直接指向房屋本身结构或开发商统一装修材料存在污染。

如果房东无法提供反证，如房屋原始装修的环保检测报告，则其抗辩难以成立。

此外，房东以“房屋没到期”为由拒绝退租，违反了《民法典》第563条关于“根本违约导致合同目的无法实现”时承租人可解除合同的规定。

甲醛超标已使房屋丧失居住功能，合同目的无法达成，马先生有权单方解约。

对于马先生这件事，你怎么看？

信源:极目新闻 2025-7-18